KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Yeşil Park Evleri — karar raporu
Tahmini aralık 3.440.000 TL–7.370.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Çorlu'da 2+1 veya 3+1 arayan, güvenlikli site ve kapalı otopark önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi ve fiyat aralığı belirsiz; ilçe medyanına göre fiyat konumu netleşmeden karar için erken. En kritik iki nokta: teslim belirsizliği ve resmî kaynak eksikliği.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Gümüş İnşaatKatalogda 5 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Kayapark KonaklarıÇorlu / Tekirdağ
- Kervancı 10 ÇorluÇorlu / Tekirdağ
- Kervancı ParkormanÇorlu / Tekirdağ
- Metropol Rezidans ÇorluÇorlu / Tekirdağ
- Rüya BahçesiÇorlu / Tekirdağ
- Trio BulvarÇorlu / Tekirdağ
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 120.231 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 101.045 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 88.744 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
- Kapalı otopark ve çocuk oyun alanı
- 2+1 ve 3+1 daire tipi seçenekleri
- 298 bağımsız bölüm ile orta ölçekli site
- Çorlu'da bilinen bir geliştirici (Gümüş İnşaat, katalogda 5 proje)
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Fiyat aralığı çok geniş (3,44–7,37 milyon TL) ve tahmini; gerçek fiyat belirsiz
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 73/100; bilgiler doğrulanmalı
- Projenin ilçe medyanına oranı 1.00; fiyat avantajı görünmüyor
- Emsaller Çorlu'da olsa da proje özelinde karşılaştırma verisi sınırlı
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- 2+1 ve 3+1 daireler için güncel başlangıç fiyatları ve ödeme planı nedir?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri görülebilir mi?
- Kullanılan malzeme ve işçilik standartlarına dair sözleşmede taahhüt var mı?
- Site içi sosyal donatılar (çocuk oyun alanı, otopark) teslimle birlikte hazır olacak mı?
- Gümüş İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projelerde memnuniyet ve gecikme geçmişi nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı geniş olduğu için net fiyat ve ödeme koşullarını yazılı isteyin.
- Teslim tarihi belirsizken erken ödeme indirimi yerine teslim garantisi talep edin.
- Emsal projelerin (Kayapark, Kervancı, Metropol vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırın.
- Resmî belgeler tamamlanmadan kapora vermeyin; sözleşmeye teslim ve ceza maddesi ekletin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön