KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Yeşilyurt Hazar Apartmanı — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Erzurum Yakutiye'de 2026 teslimli, güvenlikli ve otoparklı bir konut arayan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak bilgisi bulunmadığından karar öncesi bu eksikler mutlaka doğrulanmalı. Yatırım getirisi için yeterli veri yok.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2026 içinde
YAPIMCI: Yeşilyurt İnşaatKatalogda 6 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

7/24 güvenlik ve açık otopark gibi iki somut özellik belirtilmiş.
106 bağımsız bölümlük ölçek, orta büyüklükte bir site yönetimi potansiyeli sunar.
Yapımcı Yeşilyurt İnşaat'ın katalogda 6 projesi olması, deneyimli olduğuna işaret edebilir.
Teslim tarihi 2026 içi olarak belirtilmiş; planlama açısından net bir zaman aralığı var.

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) açıklanmamış; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor.
Resmî kaynak bulunmuyor; proje ve yapımcı bilgileri bağımsız olarak doğrulanmalı.
İlçe endeksi ve emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasaya göre konumu belirsiz.
Veri tamlığı 71/100; eksik bilgiler karar kalitesini düşürüyor.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri ve net/brüt metrekare dağılımı nedir?
Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrek? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
Açık otoparkta daire başına düşen park yeri sayısı kaçtır?
Site içinde sosyal donatı (yeşil alan, çocuk parkı, spor alanı) planlanıyor mu?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin.
Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırın.
Teslim tarihi 2026 içi olduğu için, erken ödeme veya peşin indirimi gibi konularda pazarlık payı olup olmadığını sorun.
Yapımcının katalogda 6 projesi olduğu için, önceki projelerindeki teslim performansını ve fiyatlandırma geçmişini referans alarak pazarlık yapın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön