KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Yıldızbakan Bulvar Şehir — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Tarsus'ta AVM yakını, güvenlikli, otoparklı bir proje arayan, teslimi Ocak 2028'e kadar bekleyebilecek alıcılar için düşünülebilir. Ancak fiyat, daire tipi/metrekare ve resmî kaynak verisi bulunmadığından karar için yeterli veri yok; önce bu üçü doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Ocak 2028
- YAPIMCI
- Yıldızbakan İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik ve açık otopark gibi temel yaşam olanakları belirtilmiş.
- AVM'ye yakın konum, günlük ihtiyaç ve ulaşım açısından avantaj olabilir.
- Toplam 58 bağımsız bölüm; küçük ölçekli, yönetimi görece kolay bir site olabilir.
- Teslim tarihi (Ocak 2028) net olarak belirtilmiş.
- Tarsus gibi gelişen bir ilçede yeni konut arzına katkı sağlıyor.
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamıyor.
- Daire tipleri ve metrekareler açıklanmamış; ihtiyaca uygunluk değerlendirilemiyor.
- Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Resmî kaynak ve ilçe endeksi/emsal verisi yok; fiyat ve değer karşılaştırması yapılamıyor.
- Teslim Ocak 2028; inşaat ve teslim gecikme riski sözleşmeyle güvence altına alınmalı.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Başlangıç fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Ocak 2028 teslim tarihi sözleşmede gecikme cezası ile garanti ediliyor mu?
- Yapı ruhsatı, iskân ve arsa tapu durumu hakkında resmî belgeler sunulabilir mi?
- Yapımcının daha önce teslim ettiği projeler ve referansları nelerdir?
- Aidat, otopark ve güvenlik hizmetlerinin aylık maliyeti ne olacak?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin; bunlar olmadan pazarlık yapılamaz.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi bulunmadığından, Tarsus'taki benzer yeni projelerin güncel fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Yapımcının katalogda tek projesi olduğu için, referans ve teminat (banka teminat mektubu vb.) talep ederek riski azaltmaya çalışın.
- Teslim gecikmesi durumunda cezai şart içeren bir sözleşme taslağı üzerinden görüşün.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön