KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Zeray Country — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Bademli'de 4+1, düşük yoğunluklu (12 ünite) ve sosyal donatılı bir proje arayan, fiyat ve teslim tarihi belirsizliğini tolere edebilen alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim tarihi verisi yok; bu bilgiler netleşmeden karar vermek riskli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Zeray İnşaatKatalogda 16 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Sadece 12 bağımsız bölüm: düşük yoğunluk, nispeten mahremiyet
- 4+1 daire tipi: geniş aileler için uygun olabilir
- Kapalı otopark, kamera sistemi, yüzme havuzu ve geniş peyzaj alanı gibi somut donatılar
- Zeray İnşaat'ın katalogda 16 projesi olması: deneyimli geliştirici göstergesi (doğrulanmalı)
- Bademli konumu: Bursa'da bilinen bir yerleşim bölgesi (bölge dinamikleri doğrulanmalı)
- Fiyat bilgisi yok: bütçe planlaması yapılamaz
- Teslim tarihi açıklanmamış: gecikme riski ve taşınma planı belirsiz
- Resmî kaynak yok: proje durumu, izinler ve tapu bilgileri bağımsız doğrulanamıyor
- Emsal ve ilçe endeksi yok: fiyatın piyasa uygunluğu değerlendirilemez
- Veri tamlığı 78/100: eksik veri, gizli maliyet veya kısıtları maskeleyebilir
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri mevcut mu?
- Dairelerin net ve brüt metrekareleri nedir?
- Yüzme havuzu ve peyzaj alanı aidatı ne kadar etkiliyor?
- Zeray İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projelerde gecikme yaşandı mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadan önce bağlayıcı bir teklif vermeyin; önce yazılı fiyat listesi isteyin.
- Emsal ve ilçe endeksi olmadığı için pazarlık payı belirsiz; bölgedeki benzer 4+1 dairelerin güncel satış fiyatlarını araştırın.
- Teslim tarihi sözleşmeye yazılmazsa, ödeme planında esneklik talep edin.
- Düşük ünite sayısı (12) nedeniyle satıcı acelesi olabilir; ancak bunu varsayım olarak kullanmayın, doğrulayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön