KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Zeytinlibahçe Evleri — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Erdemli'de 3+1, güvenlikli site ve sosyal donatı arayan, teslim tarihini ve fiyatı netleştirmeye hazır alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim tarihi veride yok; yapımcıların katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor, referans doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Yeşilyurt Grup İnşaat - Kayıkçıoğlu İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 3+1 daire tipi ve 68 bağımsız bölümden oluşan net bir konut projesi.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı ve açık otopark gibi güvenlik ve otopark olanakları listelenmiş.
- Fitness salonu, çocuk oyun alanı, sosyal tesis ve geniş peyzaj alanı gibi ortak alanlar öne çıkarılmış.
- Erdemli / Mersin konumu, sahil bölgesine yakınlık potansiyeli taşıyor (konum avantajı doğrulanmalı).
- Fiyat bilgisi veride yok; bütçe planlaması için satış ofisinden güncel fiyat listesi alınmalı.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taşınma planı belirsiz.
- Yapımcıların (Yeşilyurt Grup İnşaat - Kayıkçıoğlu İnşaat) katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Resmî kaynak yok; imar durumu, iskân ve tapu süreçleri bağımsız olarak teyit edilmeli.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi kesin olarak hangi ay/yıl? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- İmar durumu, yapı ruhsatı ve iskân süreci hangi aşamada?
- Yapımcıların daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verilebilir mi?
- Kapalı otopark ve sosyal tesisler tüm daire sahipleri için ücretsiz mi, aidat dışında ek ücret var mı?
- 68 bağımsız bölümün kaçı satıldı, kaçı hâlâ satışta?
Pazarlık notları
- Fiyat veride olmadığı için önce yazılı fiyat listesi isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Teslim tarihi belirsizken erken ödeme indirimi yerine teslim garantili sözleşme talep edin.
- Emsal verisi olmadığından bölgedeki benzer 3+1 site fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
- Yapımcının katalogda tek projesi göründüğü için referans ve teminat mektubu gibi güvenceler isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön