ŞEHİR REHBERİ · 3 DAKİKA
Pursaklar'da Ev Almak 2026: Fiyatlar, Ulaşım ve Yeni Projeler
Pursaklar ilan ortalaması yaklaşık 38.500 TL/m² (ikinci el dahil). Saray tarafındaki yeni yapılarda ilan ortalaması yaklaşık 53.800 TL/m². İlçe Esenboğa yolu ve kuzey çevre yoluna yakın; ulaşım ağırlıklı olarak Protokol Yolu ve otobüs hatlarıyla. Yeni projelerde ruhsat, tapu ve teslim taahhüdünü yazılı isteyin.
Pursaklar neden gündemde?
Pursaklar, Ankara'nın kuzey aksında, Esenboğa Havalimanı yolu üzerinde bir ilçe. Son yıllarda geniş parsellerde site tipi yeni projeler artıyor.
Kuzey Ankara'da uygun bütçeyle, sosyal alanlı bir sitede yeni daire arayanların baktığı ilçelerden biri.
Pursaklar'da m² fiyatları
| Bölge | İlan ortalaması (TL/m²) | Not |
|---|---|---|
| Pursaklar geneli | 38.500 TL | İkinci el dahil |
| Saray tarafı yeni yapılar | 53.800 TL | Sıfır ve yeni binalar ağırlıklı |
| Ankaport Saray 2+1 (peşin) | 52.200 TL | Firma fiyat listesi, brüt m² |
İlçe ortalaması eski stok yüzünden düşük görünür. Yeni bir projeyi Saray'daki yeni yapı ortalamasıyla kıyaslamak daha doğrudur.
Bütçeye göre Pursaklar'da ne alınır?
| Bütçe | Yeni projede örnek (Ankaport, peşin) | İkinci elde yaklaşık büyüklük |
|---|---|---|
| 3 milyon TL | 1+1, brüt 50 m² (2.900.000 TL) | ≈ 78 m² |
| 4,5 milyon TL | 2+1, brüt 86,19 m² (4.500.000 TL) | ≈ 117 m² |
| 7,5 milyon TL | 3+1, brüt 130 m² (7.400.000 TL) | ≈ 195 m² |
Aynı bütçeyle ikinci elde daha büyük, yeni projede daha yeni ve donatılı bir daire alınıyor. Seçim; bina yaşı, aidat, ulaşım ve teslim süresine göre değişir.
Ulaşım
Pursaklar'ın ana bağlantısı Esenboğa'ya giden Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı). Şehir merkezine ulaşım ağırlıklı olarak bu yol ve otobüs hatlarıyla sağlanıyor.
Kızılay'a kuş uçuşu uzaklık Saray tarafından yaklaşık 17 km. İşe her gün merkeze gidecekseniz yoğun saatte güzergâhı bir kez deneyin.
Saray'da öne çıkan yeni proje: Ankaport Saray
Ankaport Saray, Protokol Yolu üzerinde 1.050 konut, 70.000 m² hibrit AVM, 150 ofis ve otel içeren karma bir proje. Firma anahtar teslimini 15 Mayıs 2029 olarak taahhüt ediyor.
- Ankastre cihazlar, montajlı gardırop ve mutfak dolapları
- Yerden ısıtma
- Akıllı ev: aydınlatma, perde, iklim ve güvenlik tek uygulamadan
- Peyzajı tamamlanmış teslim
Site sakinleri için kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam ve sauna, sinema salonu, çocuk oyun alanları planlanıyor.
| Hedef | Araçla (firma beyanı) |
|---|---|
| Saray | 1 dk |
| Pursaklar | 3 dk |
| Otonomi | 3 dk |
| Yeni fuar alanı | 4 dk |
| Esenboğa Havalimanı | ≈5 dk |
| Çevre yolu | 5 dk |
| Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi | 5 dk |
Pursaklar'da ev alırken kontrol listesi
- Yapı ruhsatını ve ruhsattaki bağımsız bölüm sayısını görün.
- Tapu durumunu, kat irtifakını ve satışın kimin adına yapıldığını öğrenin.
- Teslim tarihi ve gecikme cezasının sözleşmede yazılı olmasını isteyin.
- Sitenin aidatını ve sosyal alanların kimlere açık olduğunu sorun.
- İşe, okula ve hastaneye günlük güzergâhınızı deneyin.
Proje Merkezi, Ankaport Saray satış ofisiyle iş birliği yapar. Satıcı değildir; formu dolduran alıcıyı onayıyla satış ofisine yönlendirir ve alıcıdan ücret almaz.
Sık sorulanlar
Pursaklar'da m² fiyatı ne kadar?
İlan verisine göre Pursaklar ortalaması yaklaşık 38.500 TL/m²; Saray tarafındaki yeni yapılarda yaklaşık 53.800 TL/m² (Kasım 2026).
Pursaklar'da yeni proje mi, ikinci el mi?
İkinci elde aynı bütçeyle daha büyük daire, yeni projede daha yeni yapı ve sosyal alan alınır. Teslim süresini ve aidatı da hesaba katın.
Pursaklar Esenboğa Havalimanı'na yakın mı?
Evet. Saray tarafından Esenboğa'ya kuş uçuşu yaklaşık 9 km; Protokol Yolu doğrudan havalimanına gider.
Pursaklar'da hangi yeni projeler var?
Güncel listeyi Proje Merkezi'nin Pursaklar sayfasında fiyat ve teslim bilgisiyle görebilirsiniz. Saray tarafındaki en büyük yeni proje Ankaport Saray.
Devam edin
- Pursaklar yeni konut projeleri
- Ankaport Saray: fiyatlar ve satış ofisi formu
- Ankaport Saray fiyat listesi 2026
- Ankara'da ev almak 2026
- Pursaklar'da satılık sıfır daire ve site projeleri
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sözleşme imzalamadan önce bir avukata danışmanızı öneririz.
Projeleri karşılaştırın