SARAY · PURSAKLAR · ANKARA
Ankaport Saray: Pursaklar'da Satılık Daireler ve Güncel Fiyatlar
Protokol Yolu üzerinde karma proje: 1.050 konut, 70.000 m² hibrit AVM, ofis kulesi ve otel aynı parselde. Anahtar teslim taahhüdü 15 Mayıs 2029.
- 1+1 · net 44,3 m²2,9 milyon TL
- 2+1 · net 77,05 m²4,5 milyon TL
- 3+1 · net 116,6 m²7,4 milyon TL
Kasım 2026 listesi, peşin fiyatlar. 12, 24 ve 36 ay vade var. AVM'de 5 m² ticari hisse 650.000 TL.
- Esenboğa Havalimanı'na kuş uçuşu 9 km, Kızılay'a 17 km
- İnşaat Tamamlama Sigortası · tek tapu · kredi kartıyla ödeme
- Proje Merkezi satıcı değildir; satış ofisiyle iş birliği yapar, sizden ücret almaz
Fiyat listesi ve uygun daireler
Formu doldurun, onay verirseniz satış ofisi sizi doğrudan arasın.
Ankaport Saray, Ankara Pursaklar'ın Saray bölgesinde Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı) üzerinde 1.050 konut, 70.000 m² hibrit AVM, 150 ofis ve otelden oluşan karma bir projedir. Kasım 2026 fiyat listesine göre peşin fiyatlar 1+1 2.900.000 TL, 2+1 4.500.000 TL, 3+1 7.400.000 TL; 12, 24 ve 36 ay vade vardır. AVM'de 5 m² ticari hisse 650.000 TL'dir. Firma anahtar teslimini 15 Mayıs 2029 olarak taahhüt ediyor; proje S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi tarafından yürütülüyor.
Ankaport Saray, Ankara Pursaklar'daki karma konut ve AVM projesidir; Ankara'daki Ankapark tema parkıyla ilgisi yoktur. Diğer yazımlar: AnkaPort Saray, Anka Port Saray, Ankaport, AnkaPort, AnkaPort AVM, AnkaPort24.
Ankaport Saray fiyat listesi (Kasım 2026)
Peşin fiyatlar ve daire büyüklükleri. Vadeli planlar hemen aşağıda.
| TİP | NET / BRÜT | PEŞİN | 36 AY VADE | BRÜT m² (PEŞİN) |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 Kiraya vermek ya da tek/çift yaşamak isteyenler için. | 44,3 m² / 50 m² | 2.900.000 TL | 1.900.000 TL + 36 × 60.000 TL | 58.000 TL |
| 2+1 Yeni evlenenler ve küçük aileler için. | 77,05 m² / 86,19 m² | 4.500.000 TL | 3.200.000 TL + 36 × 80.000 TL | 52.200 TL |
| 3+1 Çocuklu aileler ve geniş yaşam alanı isteyenler için. | 116,6 m² / 130 m² | 7.400.000 TL | 4.550.000 TL + 36 × 135.000 TL | 56.900 TL |
12, 24 ve 36 ay vadeli ödeme planları
| TİP | VADE | PEŞİNAT | AYLIK | VADELİ TOPLAM |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 ay | 1.900.000 TL | 130.000 TL | 3.460.000 TL |
| 1+1 | 24 ay | 1.900.000 TL | 76.375 TL | 3.733.000 TL |
| 1+1 | 36 ay | 1.900.000 TL | 60.000 TL | 4.060.000 TL |
| 2+1 | 12 ay | 3.200.000 TL | 156.000 TL | 5.072.000 TL |
| 2+1 | 24 ay | 3.200.000 TL | 97.500 TL | 5.540.000 TL |
| 2+1 | 36 ay | 3.200.000 TL | 80.000 TL | 6.080.000 TL |
| 3+1 | 12 ay | 4.550.000 TL | 347.500 TL | 8.720.000 TL |
| 3+1 | 24 ay | 4.550.000 TL | 190.000 TL | 9.110.000 TL |
| 3+1 | 36 ay | 4.550.000 TL | 135.000 TL | 9.410.000 TL |
1.490.000 TL peşinat; 1–12. ay 12 × 60.000 TL, 13–24. ay 12 × 80.000 TL, 25–36. ay 12 × 100.000 TL, 6 ayda bir ara ödeme 6 × 100.000 TL. Toplam 4.970.000 TL. Açılışa özel, sınırlı sayıda daire.
Kaynak: ankaportsaray.com fiyat sayfası ve satış ofisi listesi (Kasım 2026). Firma fiyatların tanıtım amaçlı olduğunu ve bağlayıcı olmadığını belirtiyor; nihai koşullar satış ofisince yazılı teyit edilir. Kat, cephe ve stoka göre değişebilir.
Ankaport AVM ticari hisse fiyatları
70.000 m² hibrit AVM'de 5 m² ile 100 m² arasında 11 kademede ticari alan payı. Alınan m² payı, satış ofisinin bilgisine göre e-Devlet üzerinden doğrudan alıcının adına tapuya işlenir; fon payı değildir.
| PAY | PEŞİN | m² BAŞINA | 12 AY: PEŞİNAT | AYLIK | VADELİ TOPLAM |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 m² | 650.000 TL | 130.000 TL | 375.000 TL | 35.000 TL | 795.000 TL |
| 10 m² | 1.250.000 TL | 125.000 TL | 750.000 TL | 68.000 TL | 1.566.000 TL |
| 15 m² | 1.870.000 TL | 124.667 TL | 1.125.000 TL | 102.000 TL | 2.349.000 TL |
| 20 m² | 2.450.000 TL | 122.500 TL | 1.500.000 TL | 136.000 TL | 3.132.000 TL |
| 25 m² | 3.075.000 TL | 123.000 TL | 1.875.000 TL | 168.000 TL | 3.891.000 TL |
| 30 m² | 3.600.000 TL | 120.000 TL | 2.250.000 TL | 200.000 TL | 4.650.000 TL |
| 35 m² | 4.230.000 TL | 120.857 TL | 2.625.000 TL | 233.000 TL | 5.421.000 TL |
| 40 m² | 4.830.000 TL | 120.750 TL | 3.000.000 TL | 264.000 TL | 6.168.000 TL |
| 45 m² | 5.435.000 TL | 120.778 TL | 3.375.000 TL | 284.000 TL | 6.783.000 TL |
| 50 m² | 6.030.000 TL | 120.600 TL | 3.750.000 TL | 323.000 TL | 7.626.000 TL |
| 100 m² | 11.450.000 TL | 114.500 TL | 7.500.000 TL | 612.000 TL | 14.844.000 TL |
5 m² AVM ticari hisse: 150.000 TL peşinat, kalanı 15 ay × 50.000 TL. Toplam 900.000 TL.
Firma kira getirisi ve amortisman hedefi paylaşıyor; bunlar garanti değildir ve kira, doluluk ve piyasa koşullarına göre değişir. Proje Merkezi getiri vaadinde bulunmaz. Satın almadan önce tapudaki pay oranını, AVM'nin işletme ve kiralama modelini sözleşmede yazılı isteyin.
Fiyatlar Pursaklar piyasasına göre nasıl?
Ankaport'un peşin fiyatları brüt m² başına 52.200 TL ile 58.000 TL arasında. Pursaklar ilan ortalaması yaklaşık 38.500 TL/m²; bu ortalamaya ikinci el daireler de giriyor. Saray tarafındaki yeni yapılarda ilan ortalaması yaklaşık 53.800 TL/m².
Yani Ankaport, ilçenin eski stok ortalamasının üstünde, Saray'daki sıfır daire segmentinin içinde fiyatlanıyor. Farkı; ankastre ve akıllı ev teslimi, sosyal donatılar, AVM ve ofislerle karma yapı ile vade seçenekleri oluşturuyor.
Karşılaştırma: Emlakjet ilan verisi, Kasım 2026 erişimi. İlan fiyatıdır, gerçekleşen satış değildir.
- Ankaport 2+1 (peşin)
- 52.200 TL/m²
- Saray, yeni yapı ilan ort.
- 53.800 TL/m²
- Pursaklar ilan ort. (2. el dahil)
- 38.500 TL/m²
Şehir içinde bir şehir: projede neler var?
Ankaport Saray yalnız konut değil. Aynı parselde alışveriş, iş, sağlık ve konaklama bir arada planlanıyor.
- 1.050konut · 1+1, 2+1, 3+1
- 70.000 m²hibrit AVM · 3 katlı, kapalı
- 150A+ ofis · 15.000 m²
- 4.000araçlık araç oteli
- 300 mgastronomi caddesi
- 15 Mayıs 2029anahtar teslim taahhüdü (firma)
Proje Ömer Adıyaman'ın vizyonuyla S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi tarafından yürütülüyor; mimarı Ali Osman Öztürk (Armada, Tepe Prime, ATO Congresium ve Atakule yenilemesi). Kaynak: ankaportsaray.com; rakamlar firma beyanıdır.
Daire teslim standardı, sosyal alanlar ve hizmetler
Daireler nasıl teslim ediliyor?
- Ankastre cihazlar, montajlı gardırop ve mutfak dolapları
- Yerden ısıtma
- Akıllı ev: aydınlatma, perde, iklim ve güvenlik tek uygulamadan
- Peyzajı tamamlanmış teslim
Site sakinlerine özel sosyal alanlar
- Kapalı yüzme havuzu
- Fitness salonu
- Hamam ve sauna
- Sinema salonu
- Çocuk oyun alanları
- Etkinlik ve toplantı salonu
- Peyzaj alanları
- Kapalı otopark
Güvenceler
- İnşaat Tamamlama Sigortası
- Tek tapu mülkiyet güvencesi
- Kredi kartıyla ödeme imkânı
- Anahtar teslim taahhüdü: 15 Mayıs 2029
- Hibrit AVM ve AnkaPort2470.000 m² fiziksel AVM ile 20.000 m² lojistik altyapılı dijital AVM. Firma hedefi: Ankara'da 24, Türkiye'de 48 saatte teslimat.
- Gastronomi caddesi300 metrelik cadde; dünya mutfakları, 01:00'e kadar açık.
- Eğlence merkezi5.000 m²: VR havuz deneyimi, 1.200 m tekne kanalı, 2.000 m² çocuk oyun alanı.
- VIP Business Otel5 yıldız standardında, alkolsüz konseptli otel ve konferans merkezi. Otel donatıları site sakinlerine açık değildir.
- Sağlık merkeziSaç ekimi, diş, göz ve estetik bölümleri; otel konaklamasıyla sağlık turizmi.
- Araç ve evcil hayvan oteli4.000 araçlık araç oteli (havalimanı yolcuları için) ve 350 kapasiteli evcil hayvan oteli.
Kaynak: firmanın resmî sitesi ve sık sorulan sorular sayfası. Donatılar "planlanıyor" olarak beyan edilmiştir.
Daireler, AVM ve kuşbakışı
Görseller firmanın proje görselleştirmeleridir; örnek daire ve nihai uygulama farklı olabilir.
Konum: Saray, Pursaklar · Protokol Yolu
Proje, Esenboğa yönündeki Protokol Yolu'nun (Turgut Özal Bulvarı) kenarında, yaklaşık 350 metrelik bulvar cephesiyle yer alıyor (ada/parsel 98091/3). Satış ofisi ve örnek daire 11 Ekim 2026'de Özal Bulvarı üzerinde açıldı.
| Saray | 1 dk |
|---|---|
| Pursaklar | 3 dk |
| Otonomi | 3 dk |
| Yeni fuar alanı | 4 dk |
| Esenboğa Havalimanı | ≈5 dk |
| Çevre yolu | 5 dk |
| Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi | 5 dk |
| Saray merkezi | 1,0 km |
|---|---|
| Pursaklar Belediyesi | 3,0 km |
| Otonomi (teknoloji ve ticaret alanı) | 3,9 km |
| Esenboğa Havalimanı | 9,1 km |
| Keçiören | 10,7 km |
| Altınpark | 11,4 km |
| Ankara YHT Garı | 15,7 km |
| Kızılay Meydanı | 16,9 km |
| Ankara Şehir Hastanesi | 23,4 km |
Ankaport Saray hakkında temel bilgiler
| Proje adı | Ankaport Saray (diğer yazımlar: AnkaPort Saray, Anka Port Saray, Ankaport) |
|---|---|
| Konum | Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı) üzeri, Saray, Pursaklar / Ankara |
| Ada / parsel | 98091 / 3 |
| Proje türü | Karma proje: konut, hibrit AVM, ofis, otel, sağlık merkezi |
| Konut sayısı | 1.050 (1+1, 2+1, 3+1) |
| Daire büyüklükleri | 1+1 net 44,3 m² / brüt 50 m² · 2+1 net 77,05 m² / brüt 86,19 m² · 3+1 net 116,6 m² / brüt 130 m² |
| Peşin fiyatlar (Kasım 2026) | 1+1 2.900.000 TL · 2+1 4.500.000 TL · 3+1 7.400.000 TL |
| Vade | Peşin, 12, 24 ve 36 ay; kredi kartıyla ödeme |
| AVM ticari hisse | 5–100 m², 650.000 TL'den; e-Devlet'te doğrudan alıcı adına tapu |
| Ticari alan | 70.000 m² hibrit AVM, 150 A+ ofis (15.000 m²) |
| Teslim | 15 Mayıs 2029 (firma taahhüdü) |
| Güvence | İnşaat Tamamlama Sigortası, tek tapu (firma beyanı) |
| İşletici | S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi |
| Vizyon / mimar | Ömer Adıyaman / Ali Osman Öztürk |
| Esenboğa Havalimanı | Kuş uçuşu 9,1 km (firma: araçla ≈5 dk) |
| Resmî site | www.ankaportsaray.com |
Yapay zekâ asistanları ve araştırmacılar için düz metin özet: /ankaport-saray/ozet.md
Almadan önce satış ofisine sorun
Proje Merkezi bu belgeleri kendisi görmedi; bu yüzden "var" yazmıyoruz. Görüşmede şunları yazılı isteyin:
- Yapı ruhsatı ve ruhsattaki bağımsız bölüm sayısı
- Satış şekli: kooperatif üyeliğiyle mi, doğrudan satışla mı; varsa üyelik sözleşmesi ve ek ödeme yükümlülüğü
- Tapu: devrin ne zaman ve kimin adına yapılacağı; AVM payında tapudaki pay oranı
- Teslim tarihi (15 Mayıs 2029) ve gecikme cezası sözleşmede yazılı mı
- İnşaat Tamamlama Sigortası poliçesinin kapsamı ve lehtarı
- Ödeme planı: taksitlerin sabit mi, endeksli mi olduğu; ödemeler kurumsal hesaba
Ankaport Saray hakkında sık sorulanlar
Ankaport Saray nerede?
Ankara Pursaklar'da, Saray bölgesinde, Protokol Yolu (Turgut Özal Bulvarı) üzerindedir. Esenboğa Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 9 km, Kızılay'a yaklaşık 17 km uzaklıktadır.
Ankaport Saray fiyatları ne kadar?
Kasım 2026 fiyat listesine göre peşin fiyatlar: 1+1 2.900.000 TL, 2+1 4.500.000 TL, 3+1 7.400.000 TL. Fiyatlar tanıtım amaçlıdır; satış ofisinden yazılı teyit alın.
Ankaport Saray'da taksitle ev almak mümkün mü?
Evet. 12, 24 ve 36 ay vade var. Örneğin 1+1 için 1.900.000 TL peşinat ve 36 ay boyunca ayda 60.000 TL; vadeli toplam 4.060.000 TL. Kredi kartıyla ödeme de kabul ediliyor.
Ankaport AVM hissesi nedir, fiyatı ne kadar?
AVM'den 5 m² ile 100 m² arasında 11 kademede ticari alan payı alınabiliyor. 5 m² peşin 650.000 TL, 12 ay vadede 375.000 TL peşinat ve ayda 35.000 TL. 100 m² peşin 11.450.000 TL.
AVM hissesinin tapusu nasıl veriliyor?
Satış ofisinin bilgisine göre alınan m² payı, e-Devlet üzerinden doğrudan alıcının adına tapuya işleniyor. Bu bir fon payı değil, tapulu mülkiyettir. Pay oranını ve işletme modelini sözleşmede yazılı isteyin.
AVM hissesi kira getirisi garanti ediyor mu?
Hayır. Firma kira getirisi ve amortisman hedefi paylaşıyor ancak bunları garanti olarak sunmuyor. Getiri; kira, doluluk ve piyasa koşullarına bağlıdır. Kararınızı hedefe değil sözleşmeye göre verin.
Ankaport Saray ne zaman teslim edilecek?
Firma anahtar teslimini 15 Mayıs 2029 olarak taahhüt ediyor. Proje İnşaat Tamamlama Sigortası kapsamında. Teslim tarihinin ve gecikme durumunun sözleşmede yazılı olmasını isteyin.
Ankaport Saray'ı kim yapıyor?
Proje Ömer Adıyaman'ın vizyonuyla S.S. Ankaport Gayrimenkul İşletme Kooperatifi ve Ankasaray Konut Yapı Kooperatifi tarafından yürütülüyor. Mimarı Ali Osman Öztürk; Armada, Tepe Prime, ATO Congresium ve Atakule yenilemesi gibi projelerin mimarı.
Ankaport Saray'da hangi daire tipleri var?
1+1 (net 44,3 m², brüt 50 m²), 2+1 (net 77,05 m², brüt 86,19 m²) ve 3+1 (net 116,6 m², brüt 130 m²). Daireler ankastre, yerden ısıtmalı ve akıllı ev sistemli teslim ediliyor.
Ankaport Saray'da havuz ve sosyal alan var mı?
Site sakinlerine özel kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam ve sauna, sinema salonu, çocuk oyun alanları, etkinlik salonu ve kapalı otopark planlanıyor.
Pursaklar'da ev almak mantıklı mı?
Pursaklar, Ankara'nın kuzey aksında Esenboğa yoluna yakın, yeni konut arzının arttığı bir ilçe. İlçe ortalaması Çankaya'nın belirgin altında kalır. Ulaşım ağırlıklı olarak Protokol Yolu ve otobüs hatlarıyla sağlanır.
Ankaport ile Ankapark aynı yer mi?
Hayır. Ankaport Saray, Pursaklar'da Esenboğa yolu üzerindeki karma konut ve AVM projesidir. Ankapark ise Ankara'daki tema parkıdır; iki proje birbirinden bağımsızdır.
Proje Merkezi Ankaport Saray'ın satıcısı mı?
Hayır. Proje Merkezi satıcı değildir; Ankaport Saray satış ofisiyle iş birliği yapar. Formu doldurursanız talebiniz onayınızla satış ofisine iletilir. Satış sözleşmesi firma ile alıcı arasında yapılır ve sizden ücret alınmaz.
Pursaklar'da ev almak için ilk adım
Bütçenizi ve ilgilendiğiniz daireyi ya da AVM payını yazın; uygun seçenekleri ve güncel ödeme planını öğrenin. Bağlayıcı değildir.
ANKAPORT REHBERLERİ
- Ankaport Saray Fiyat Listesi 2026: Peşin, Vadeli ve AVM Hisse
- Ankaport AVM Hisse Nedir? Fiyatlar, Tapu ve Dikkat Edilecekler
- Pursaklar'da Ev Almak 2026: Fiyatlar, Ulaşım ve Yeni Projeler
- Ankara'da Ev Almak 2026: Bütçeye Göre Bölgeler ve Kontrol Listesi
- AVM Hissesi Almak Mantıklı mı? Avantajlar, Riskler ve 12 Soru
- Hisseli Tapu Nedir? m² Payı Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
- Küçük Bütçeyle Tapulu Gayrimenkul: 1 Milyon TL Altı Seçenekler
- Pursaklar yeni konut projeleri
- Ankara'da satılık yeni daireler
İş birliği bilgisi: Bu sayfa, Ankaport Saray satış ofisiyle yapılan iş birliği kapsamında hazırlanmıştır. Proje Merkezi satıcı değildir ve aracılık etmez; onay verirseniz talebinizi satış ofisine iletir. Bilgiler firma beyanına ve Kasım 2026 fiyat listesine dayanır; son güncelleme 4 Kasım 2026. Proje Merkezi'nin diğer sayfalarındaki sıralama bu iş birliğinden etkilenmez.