PİYASA VE DEĞERLENDİRME · 3 DAKİKA
Ankaport AVM Hisse Nedir? Fiyatlar, Tapu ve Dikkat Edilecekler
AVM'den 5 m² ile 100 m² arasında 11 kademede pay alınabiliyor. Satış ofisinin bilgisine göre pay e-Devlet üzerinden doğrudan alıcı adına tapuya işleniyor; fon payı değil. 5 m² peşin 650.000 TL; 12 ay vadede 375.000 TL peşinat ve ayda 35.000 TL. Kira getirisi ve amortisman firmanın hedefidir, garanti değildir.
Ankaport AVM hissesi ne demek?
Ankaport Saray'ın ticari bölümü 70.000 m² büyüklüğünde, 3 katlı ve kapalı bir hibrit AVM. "Herkes AVM Sahibi Olsun" yaklaşımıyla bu alandan küçük m² payları satılıyor.
Alıcı bir dükkânın tamamını değil, AVM'nin ticari alanından belirli bir m² payını alıyor. Pay 5 m²'den başlıyor ve 100 m²'ye kadar 11 kademede sunuluyor.
Tapu nasıl veriliyor?
Satış ofisinin bilgisine göre alınan m² payı, e-Devlet üzerinden doğrudan alıcının adına tapuya işleniyor. Yani bu bir yatırım fonu katılma payı değil, tapulu mülkiyet.
Tapuda payınızın hangi bağımsız bölüm ya da ana taşınmaz üzerinde, hangi oranla yazılacağını sözleşmeden önce öğrenin.
Ankaport AVM hisse fiyatları
| Pay | Peşin | m² başına | 12 ay peşinat | Aylık | Vadeli toplam |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 m² | 650.000 TL | 130.000 TL | 375.000 TL | 35.000 TL | 795.000 TL |
| 10 m² | 1.250.000 TL | 125.000 TL | 750.000 TL | 68.000 TL | 1.566.000 TL |
| 15 m² | 1.870.000 TL | 124.667 TL | 1.125.000 TL | 102.000 TL | 2.349.000 TL |
| 20 m² | 2.450.000 TL | 122.500 TL | 1.500.000 TL | 136.000 TL | 3.132.000 TL |
| 25 m² | 3.075.000 TL | 123.000 TL | 1.875.000 TL | 168.000 TL | 3.891.000 TL |
| 30 m² | 3.600.000 TL | 120.000 TL | 2.250.000 TL | 200.000 TL | 4.650.000 TL |
| 35 m² | 4.230.000 TL | 120.857 TL | 2.625.000 TL | 233.000 TL | 5.421.000 TL |
| 40 m² | 4.830.000 TL | 120.750 TL | 3.000.000 TL | 264.000 TL | 6.168.000 TL |
| 45 m² | 5.435.000 TL | 120.778 TL | 3.375.000 TL | 284.000 TL | 6.783.000 TL |
| 50 m² | 6.030.000 TL | 120.600 TL | 3.750.000 TL | 323.000 TL | 7.626.000 TL |
| 100 m² | 11.450.000 TL | 114.500 TL | 7.500.000 TL | 612.000 TL | 14.844.000 TL |
m² başına fiyat pay büyüdükçe düşüyor: 5 m²'de 130.000 TL/m², 100 m²'de 114.500 TL/m².
Kaynak: ankaportsaray.com fiyat sayfası ve satış ofisi listesi (Kasım 2026). Fiyatlar tanıtım amaçlıdır; satış ofisinden yazılı teyit alın.
Ödeme seçenekleri ve kampanya
- Peşin ödeme
- 12 ay vadeli ödeme (her kademede peşinat + aylık taksit)
- "Herkes AVM Sahibi Olsun" kampanyası: 5 m² için 150.000 TL peşinat, kalanı 15 ay × 50.000 TL (toplam 900.000 TL)
- Kredi kartıyla ödeme imkânı
AVM'de neler olacak?
- 70.000 m² fiziksel AVM ve 20.000 m² lojistik altyapılı AnkaPort24 dijital AVM
- 300 m gastronomi caddesi
- 5.000 m² eğlence merkezi
- 4.000 araçlık araç oteli, VIP Business otel ve sağlık merkezi
AVM'nin ziyaretçi ve ciro hedefleri firmanın beyanıdır. Doluluk ve kiracı karması açıldıktan sonra netleşir.
Getiri garanti mi?
Hayır. Firma kira getirisi ve amortisman hedefi paylaşıyor; bunları örnek senaryo olarak sunuyor ve garanti vermiyor. Getiri; kira seviyesine, doluluğa ve işletme modeline bağlıdır.
Bu yazı yatırım tavsiyesi değildir. Kararınızı hedef rakamlara değil, sözleşmede yazan haklara göre verin.
AVM hissesi almadan önce sorulacaklar
- Tapudaki pay oranı ve hangi taşınmaz üzerinde olduğu
- AVM'yi kimin işleteceği ve kira gelirinin nasıl dağıtılacağı
- Ortak gider ve aidat payının kime ait olduğu
- Payınızı ileride satma ya da devretme koşulları
- Teslim ve AVM açılış tarihi, gecikme durumunda haklarınız
Proje Merkezi, Ankaport Saray satış ofisiyle iş birliği yapar. Satıcı değildir; formu dolduran alıcıyı onayıyla satış ofisine yönlendirir ve alıcıdan ücret almaz.
Sık sorulanlar
Ankaport AVM hissesi kaç TL?
5 m² pay peşin 650.000 TL, 10 m² 1.250.000 TL, 50 m² 6.030.000 TL, 100 m² 11.450.000 TL (Kasım 2026).
Ankaport AVM hissesinin tapusu verilir mi?
Satış ofisinin bilgisine göre pay, e-Devlet üzerinden doğrudan alıcı adına tapuya işleniyor. Pay oranını sözleşmede yazılı isteyin.
AVM hissesi taksitle alınabilir mi?
Evet, 12 ay vade var. 5 m² için 375.000 TL peşinat ve ayda 35.000 TL. Kampanyada 15 ay vade seçeneği de var.
AVM hissesi kira getirisi garanti ediyor mu?
Hayır. Firmanın paylaştığı getiri ve amortisman rakamları hedeftir; kira, doluluk ve piyasa koşullarına göre değişir.
Devam edin
- Ankaport AVM hisse fiyatları ve hesaplayıcı
- AVM hissesi almak mantıklı mı?
- Hisseli tapu nedir?
- Ankaport Saray fiyat listesi 2026
- Ankaport Saray proje sayfası
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sözleşme imzalamadan önce bir avukata danışmanızı öneririz.
Projeleri karşılaştırın