KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Akkent 6 AVM Ev- Ofis — karar raporu
Tahmini aralık 5.170.000 TL–13.700.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Akyurt'ta konut veya ofis arayan, bütçesi geniş (tahmini 5,2–13,7 milyon TL) ve geliştirici/teslim belirsizliğini göze alabilecek alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: yapımcı geçmişi ve teslim tarihi doğrulanmalı; proje ilçe medyanının %25 üzerinde fiyatlanıyor, bu primin somut gerekçesi net değil.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.25
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- BilinmiyorKatalogda 0 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 32/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Alyapark PremiumYenimahalle / Ankara
- Beytepe SuitesÇankaya / Ankara
- Kaşmir YoncaYenimahalle / Ankara
- Northland AnkaraKeçiören / Ankara
- Suit ÇayyoluÇayyolu / Ankara
- Sukent BeytepeÇankaya / Ankara
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 201.262 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 169.146 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 148.553 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Akyurt ilçesinde yeni proje; bölgede arz sınırlı olabilir.
- Konut + ofis karma kullanım, tek projede farklı ihtiyaçlara hitap ediyor.
- Fiyat aralığı geniş; küçük birimlerde görece erişilebilir seçenek olabilir (tahmini).
- Resmî kaynak bulunması, projenin kayıtlı olduğunu gösteriyor.
Riskler
- Yapımcı bilinmiyor; katalogda 0 proje, geçmiş performans doğrulanamıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ölçülemiyor.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı yok; stok ve planlama belirsiz.
- Veri tamlığı 32/100; fiyat, özellik ve durum bilgileri eksik veya doğrulanmamış.
- Proje ilçe medyanının 1,25 katı; bu primin nedeni (konum, kalite, marka) veride yok.
Satış ofisine sorulacaklar
- Yapımcı firmanın tam unvanı ve daha önce tamamladığı projeler nelerdir?
- Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım nedir?
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
- Projenin resmî izinleri (ruhsat, yapı denetim) hangi aşamada?
- Fiyatlar hangi birim tipleri için geçerli ve ödeme planı nasıl?
- Karma kullanımda konut ve ofis blokları ayrı mı, yönetim planı nasıl?
Pazarlık notları
- İlçe medyanı 6,73 milyon TL; proje 1,25 kat fiyatlanıyor. Bu primin somut gerekçesini (konum, kalite, sosyal donatı) yazılı isteyin.
- Emsal projeler farklı ilçelerde (Yenimahalle, Çankaya, Keçiören); Akyurt için doğrudan karşılaştırma sınırlı, bu yüzden fiyat baskısı düşük olabilir.
- Teslim tarihi ve yapımcı geçmişi netleşmeden ödeme planını bağlamayın; belirsizlik pazarlıkta kozunuz.
- Veri tamlığı düşük olduğundan, tüm vaatleri sözleşmeye yazılı madde olarak ekletmeden imzalamayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön