KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Alara Residence — karar raporu
Tahmini aralık 2.670.000 TL–7.080.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Alanya'da 1+1 veya 2+1 daire arayan, sosyal olanakları önemseyen alıcılar için düşünülebilir. Ancak proje durumu ve teslim tarihi belirsiz; fiyat tahmini ilçe medyanının altında görünse de resmî kaynak yok, bu yüzden dikkatli olunmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Demrol İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Casamax AntalyaKonyaaltı / Antalya
- Ekşioğlu Severler ApartmanıKepez / Antalya
- İltemir ResidenceKepez / Antalya
- Myra Taş ResidenceAksu / Antalya
- Prime Park EvleriMerkez / Antalya
- Tepe Şehir KonutlarıDöşemealtı / Antalya
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 103.977 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 87.385 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 76.746 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0.69, yani görece uygun fiyatlı olabilir.
- Kapalı otopark, yüzme havuzu, fitness, sauna gibi sosyal donatılar vaat ediliyor.
- 1+1 ve 2+1 daire tipleriyle küçük metrekareli seçenekler sunuyor.
- Toplam 188 bağımsız bölüm, orta ölçekli bir site deneyimi sunabilir.
Riskler
- Proje durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış; gecikme veya tamamlanamama riski doğrulanmalı.
- Yapımcı Demrol İnşaat katalogda yalnızca 1 proje ile görünüyor; geçmiş teslimat performansı doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 73/100 ve resmî kaynak yok; fiyat, izin, imar durumu gibi bilgiler doğrulanmalı.
- Emsaller farklı ilçelerde (Konyaaltı, Kepez, Aksu vb.) olduğu için doğrudan karşılaştırma sınırlı.
- Fiyat aralığı çok geniş (2.67–7.08 milyon TL); bu belirsizlik bütçe planlamasını zorlaştırır.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı izni alındı mı? Belge numaralarını paylaşabilir misiniz?
- Öngörülen teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Demrol İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
- Daire fiyatları net olarak ne kadar? Hangi daire tipi hangi fiyat aralığında?
- Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kuruldu mu? Tapu durumu nedir?
- Öne çıkan özellikler (havuz, sauna vb.) gerçekten yapılacak mı? Taahhütname var mı?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı düşük görünüyor; bu farkın nedenini sorun, eksik bilgi varsa fiyat pazarlığında kullanın.
- Emsaller farklı ilçelerde olduğu için Alanya özelinde gerçek emsal fiyatları isteyin, karşılaştırma yapın.
- Teslim tarihi belirsizliği ve yapımcı geçmişi doğrulanana kadar ön ödeme yapmayın; ödeme planını buna göre müzakere edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön