KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ankara Newest Altınpark — karar raporu
Tahmini aralık 3.350.000 TL–7.180.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Altındağ'da park yakınlığı ve sosyal donatı isteyen, teslim tarihini bekleyebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi açıklanmamış ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; bu iki belirsizlik karar öncesi netleştirilmeli. Fiyatlar tahminidir, kesin değildir.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Soy Yatırım İnşaat ve BaşgimpaKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 54/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- AsgardiaAltındağ / Ankara
- Bulvar 1011Altındağ / Ankara
- Yıldız ParkAltındağ / Ankara
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 117.124 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 98.434 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 86.450 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Kent parkı yakınlığı ve peyzaj alanları gibi yaşam kalitesini artıran özellikler
- Yüzme havuzu ve kapalı otopark gibi donatılar
- 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipi çeşitliliği
- Altındağ ilçesinde konumlanması
- Geliştiricinin katalogda 2 projesinin bulunması (deneyim göstergesi olabilir)
Riskler
- Teslim tarihinin açıklanmamış olması; gecikme riski doğrulanmalı
- Toplam bağımsız bölüm sayısının bilinmemesi; proje büyüklüğü ve yoğunluk belirsiz
- Veri tamlığının 54/100 gibi düşük bir seviyede olması; eksik bilgi riski
- Fiyat aralığının tahmini olması ve geniş bir bantta yer alması (3.35–7.18 milyon TL)
- Geliştirici hakkında (Soy Yatırım İnşaat ve Başgimpa) yalnızca katalogda 2 proje kaydı bulunması; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Toplam bağımsız bölüm sayısı ve blok/kat dağılımı nedir?
- Daire tiplerine göre güncel fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Kentsel dönüşüm veya imar durumuyla ilgili resmî onaylar tamamlandı mı?
- Yüzme havuzu, kapalı otopark ve peyzaj alanları hangi aşamada ve işletme modeli nedir?
- Geliştiricinin daha önce teslim ettiği projeler hangileridir ve referans verilebilir mi?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı tahmini olduğundan, satış ofisinden kesin fiyat listesi isteyin; tahmin üst bandına göre pazarlık payı bırakın.
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle, sözleşmeye gecikme tazminatı maddesi eklenmesini talep edin.
- İlçe medyanına oran 1.00 olduğundan, benzer projelerle (Asgardia, Bulvar 1011, Yıldız Park) karşılaştırmalı fiyat analizi yapın.
- Toplam bağımsız bölüm sayısı öğrenildiğinde, arz yoğunluğuna göre fiyat ve teslim koşullarında esneklik isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön