KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Arma Kule — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Çukurambar'da tamamlanmış, güvenlikli ve donatılı bir ofis binası arayan kullanıcılar için uygun olabilir. Ancak fiyat, daire tipleri ve resmî kaynak doğrulaması olmadığından karar öncesi bu bilgiler mutlaka doğrulanmalı. Yatırım getirisi vaat edilemez.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Şubat 2022
YAPIMCI: Akgül Grup - Doğukan GrupKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 76/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Proje tamamlanmış ve teslim tarihi Şubat 2022 olarak belirtilmiş; fiziksel durum yerinde incelenebilir.
7/24 güvenlik, kamera sistemi, kapalı otopark, jeneratör, yangın merdiveni, su deposu ve hidrofor gibi teknik donatılar listelenmiş.
AVM'ye yakın konum avantajı belirtilmiş.
Toplam 156 bağımsız bölüm ile ölçek bilgisi mevcut.
Çukurambar, Ankara'da bilinen bir iş ve yaşam merkezi.

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; güncel piyasa değeri doğrulanmalı.
Daire tipleri açıklanmamış; stüdyo, 1+1, 2+1 gibi planlar bilinmiyor.
Resmî kaynak bulunmuyor; tapu, iskân ve yapı ruhsatı bilgileri bağımsız olarak doğrulanmalı.
Yapımcılar hakkında katalogda yalnızca 1 proje kaydı var; geçmiş performansları hakkında yeterli veri yok.
İlçe endeksi ve emsal karşılaştırması bulunmuyor; fiyat analizi yapılamıyor.

Satış ofisine sorulacaklar

Güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
Daire tipleri ve metrekare dağılımları nelerdir?
İskân ve tapu durumu nedir? Bireysel tapular alınmış mı?
Aidat ve ortak alan giderleri ne kadardır?
Otopark ve depo alanları daire fiyatına dahil mi, yoksa ek ücretli mi?
Bina yönetimi ve güvenlik hizmeti kim tarafından sağlanıyor?

Pazarlık notları

Fiyat bilgisi olmadığı için öncelikle güncel liste fiyatı ve emsal karşılaştırması istenmeli.
Tamamlanmış projelerde satıcı maliyetleri netleştiğinden, peşin ödeme veya hızlı kapanış karşılığında indirim talep edilebilir.
Daire tipleri ve kat bazında farklılık olabileceğinden, aynı binada birden fazla birim için toplu alım indirimi sorgulanabilir.
Resmî kaynak ve iskân doğrulaması yapılmadan herhangi bir ön anlaşma veya kapora verilmemeli.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön