Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Arnavutköy Kooperatif — karar raporu

Tahmini aralık 2.950.000 TL–6.320.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Arnavutköy'de uygun bütçeli konut arayanlar için düşünülebilir; ancak veri eksikliği nedeniyle riskli. En kritik nokta: proje hakkında resmi kaynak ve detay bulunmaması. Fiyat aralığı geniş ve tahmini; kesin fiyat için satış ofisine başvurulmalı.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.87
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Hava KentKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI
40/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay103.260 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay86.782 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay76.217 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • İlçe medyanına göre tahmini fiyatı %13 daha düşük (0.87 oran).
  • Arnavutköy'de benzer projeler (Akkent Doğa, Neo Bolluca vb.) mevcut, bölge gelişiyor.
  • Kooperatif modeli, bazı alıcılar için maliyet avantajı sağlayabilir.
Riskler
  • Proje durumu ve teslim tarihi belirsiz; gecikme veya tamamlanamama riski.
  • Yapımcı Hava Kent'in katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı.
  • Resmi kaynak ve detaylı bilgi yok; daire tipleri, toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor.
  • Fiyat aralığı çok geniş (2.95-6.32 milyon TL) ve tahmini; gerçek fiyat farklı olabilir.
  • Kooperatif projelerinde yasal ve finansal riskler olabilir; sözleşme dikkatlice incelenmeli.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin mevcut durumu nedir? İnşaat ruhsatı alındı mı?
  2. Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  3. Daire tipleri ve metrekareleri nelerdir? Toplam kaç bağımsız bölüm olacak?
  4. Hava Kent'in daha önce tamamladığı projeler hangileridir? Referans verilebilir mi?
  5. Kooperatif üyelik şartları ve ödeme planı nasıldır?
  6. Projenin tapu durumu nedir? Kat irtifakı kuruldu mu?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanına göre %13 düşük fiyat avantajı var; bu farkı koruyarak pazarlık yapılabilir.
  • Veri eksikliği nedeniyle belirsizlik riski fiyata yansıtılmalı; indirim talep edilebilir.
  • Emsal projelerin (Akkent Doğa, Neo Bolluca vb.) güncel fiyatları karşılaştırılarak pazarlık güçlendirilebilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön