Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Avrupa Konutları Beykent — karar raporu

Tahmini aralık 5.340.000 TL–11.500.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Büyükçekmece'de orta bütçeli, geniş metrekareli konut arayanlar için değerlendirilebilir; ancak veri tamlığı çok düşük (32/100), teslim tarihi ve fiyat aralığı belirsiz. En kritik iki nokta: yapımcı geçmişi doğrulanmalı ve tahmini fiyat aralığı çok geniş (5,34–11,5 milyon TL), bu da bütçe planlamasını zorlaştırıyor.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.89
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
BilinmiyorKatalogda 0 proje
VERİ TAMLIĞI
32/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay186.920 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay157.092 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay137.967 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Büyükçekmece ilçe medyanına göre tahmini fiyat seviyesi 0.89 oranında, yani ilçe geneline kıyasla görece uygun olabilir.
  • Bölgede AKS City, Avenue İstanbul gibi bilinen projelerle emsal oluşturması, konumun tercih edilebilirliğini gösteriyor.
  • Resmî kaynak bulunması, projenin tamamen spekülatif olmadığını işaret ediyor.
Riskler
  • Yapımcı firma katalogda 0 proje ile bilinmiyor; teslim ve kalite riski doğrulanmalı.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve buna bağlı maliyet belirsiz.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı yok; stok ve yaşam alanı planlaması bilinmiyor.
  • Fiyat aralığı çok geniş (5,34–11,5 milyon TL); hangi tip dairenin hangi fiyatta olduğu net değil.
  • Öne çıkan özellik bulunmuyor; sosyal donatı, peyzaj, otopark gibi unsurlar doğrulanmalı.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin kesin teslim tarihi ve inşaat ruhsatı tarihi nedir?
  2. Yapımcı firmanın daha önce tamamladığı projeler hangileridir? Referans listesi paylaşılabilir mi?
  3. Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve her tip için net metrekareler nelerdir?
  4. Toplam kaç bağımsız bölüm olacak ve şu an kaçı satıldı?
  5. Öne çıkan özellikler (otopark, güvenlik, sosyal tesis, yeşil alan) nelerdir?
  6. Fiyatlar hangi daire tipleri için geçerli ve ödeme planı seçenekleri nelerdir?

Pazarlık notları

  • İlçe medyanına göre projenin tahmini fiyatı 0.89 oranında; bu, pazarlık payı olabileceğini gösterir, ancak kesin fiyat listesi istenmeli.
  • Emsal projelerin (AKS City, Avenue İstanbul) güncel satış fiyatlarını karşılaştırarak teklif geliştirin.
  • Teslim tarihi ve yapımcı geçmişi netleşmeden peşin ödeme yapmayın; ödeme planını teslimata bağlı vade ile müzakere edin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön