KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Baş Grup Evleri — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Atakum'da 2026 teslimli, küçük ölçekli (32 ünite) bir proje arayan, fiyat ve daire tipi gibi temel bilgileri satış ofisinden teyit etmeye hazır alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat/daire tipi verisi yok ve geliştiricinin katalogda yalnızca 1 projesi var; bu nedenle teslim performansı doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: 2026 içinde
YAPIMCI: Baş İnşaatKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 71/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Atakum gibi Samsun'un bilinen bir ilçesinde konumlanıyor.
32 ünitelik küçük ölçek, daha yönetilebilir bir site profili sunabilir.
7/24 güvenlik ve açık otopark öne çıkan özellikler arasında.
Teslim tarihi 2026 içi olarak belirtilmiş; orta vadeli planlama için zaman tanıyor.
Veri tamlığı 71/100 ile kısmi de olsa bir bilgi seti mevcut.

Riskler

Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması için satış ofisinden güncel fiyat listesi alınmalı.
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış; ihtiyaca uygunluk doğrulanmalı.
Geliştirici Baş İnşaat'ın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı ve referansları doğrulanmalı.
Resmî kaynak bulunmuyor; ruhsat, imar durumu ve tapu süreçleri bağımsız olarak teyit edilmeli.
Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırmalı olarak doğrulanamıyor.

Satış ofisine sorulacaklar

Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
Güncel fiyat listesi ve ödeme planı (peşin/taksit) nedir?
Baş İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
Projenin inşaat ruhsatı, imar durumu ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrek? Gecikme durumunda sözleşmede ne gibi yaptırımlar var?
Aidat, otopark kullanımı ve güvenlik hizmetinin kapsamı ne olacak?

Pazarlık notları

Fiyat verisi olmadığı için önce yazılı fiyat listesi isteyin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
Emsal ve ilçe endeksi verisi bulunmadığından, Atakum'daki benzer yeni projelerin fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırın.
Ödeme planında peşin indirimi veya teslimde ödeme gibi seçenekleri netleştirin.
Sözleşmede teslim tarihi, gecikme cezası ve cezai şartları yazılı hale getirin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön