KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Belde Evler — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Belde Evler, Ordu Altınordu'da geniş metrekare ve sosyal donatı arayan, teslim tarihine esnek bakan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim ve resmî kaynak verisi bulunmadığından karar için yeterli değil; önce bu üç kalem doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- İntaya - Köksal İnşaat - Özmen İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 2+1'den 5+1'e kadar geniş daire tipi yelpazesi
- 275 bağımsız bölümlü, tek blok olmayan ölçekli bir proje
- Kapalı otopark, kapalı havuz, sauna, fitness gibi kapsamlı ortak alan listesi
- Denize yakın ve manzara vurgusu
- Üç yapımcının ortak geliştirmesi (İntaya, Köksal İnşaat, Özmen İnşaat)
- Fiyat bilgisi yok; bütçe karşılaştırması yapılamıyor
- Teslim tarihi açıklanmamış; ödeme planı ve taşınma takvimi belirsiz
- Durum 'unknown'; inşaat ruhsatı/ilerleme seviyesi doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; tapu, imar ve iskân bilgileri teyit edilmeli
- Yapımcıların katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor; teslim geçmişi doğrulanmalı
Satış ofisine sorulacaklar
- Dairelerin net ve brüt metrekareleri ile kat planları paylaşılabilir mi?
- Güncel fiyat listesi ve ödeme planı (peşin/taksitli) nedir?
- Teslim tarihi ve inşaatın mevcut ilerleme yüzdesi nedir?
- Projenin inşaat ruhsatı, imar durumu ve iskân süreci hangi aşamada?
- Ortak alanların (havuz, sauna, fitness) aidat ve işletme modeli nasıl olacak?
- Yapımcıların daha önce teslim ettiği projeler ve referansları neler?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim verisi olmadığından pazarlık için önce yazılı fiyat listesi ve teslim taahhüdü isteyin.
- Emsal fiyat verisi bulunmadığından bölgedeki satılık/kiralık karşılaştırmasını kendiniz toplayıp masaya getirin.
- Ödeme planında teslim gecikmesi halinde cezai şart ve cayma koşullarını sözleşmeye yazdırın.
- Ortak alan aidatlarının ilk yıllar için sabitlenmesini talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön