Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Borkonut Center — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Borkonut Center, Samsun İlkadım'da konum ve sosyal donatıları önemseyen, teslim tarihini bekleyebilecek alıcılar için düşünülebilir. Ancak fiyat, daire tipleri ve teslim tarihi açıklanmamış; resmî kaynak doğrulaması yok. En kritik iki nokta: fiyat/ödeme planının netleşmemesi ve teslim belirsizliği.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Borkonut İnşaatKatalogda 2 proje
VERİ TAMLIĞI
56/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • İlkadım merkezî konumda yer alması
  • 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
  • Kapalı otopark, fitness, sauna ve sosyal tesis gibi donatılar
  • 155 bağımsız bölümlük ölçek
  • Geliştiricinin katalogda 2 projesinin bulunması
Riskler
  • Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanamıyor
  • Daire tipleri ve metrekareler belirtilmemiş
  • Resmî kaynak ve ilçe endeksi/emsal verisi yok
  • Veri tamlığı 56/100; eksik bilgiyle karar riski

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
  2. Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı/izin durumu nedir?
  3. Fiyat listesi, ödeme planı ve ek maliyetler (aidat, tapu, KDV) nedir?
  4. Yapı denetim ve iskân süreci nasıl ilerliyor?
  5. Sosyal tesislerin işletme ve aidat modeli nedir?
  6. Borkonut İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler ve referansları nelerdir?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadan peşin/teslim sonrası ödeme seçenekleri için esneklik isteyin.
  • Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatlarını karşılaştırın.
  • Teslim gecikmesi durumunda cezai şart ve tazminat maddelerini sözleşmeye ekletin.
  • Aidat ve sosyal tesis işletme giderlerinin ilk yıllar için sabitlenmesini talep edin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön