KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Çarşı Rezidans Kırklareli — karar raporu
Tahmini aralık 840.000 TL–1.380.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Kırklareli merkezde küçük metrekareli (1+0/1+1/2+1) daire arayan, sosyal donatı ve kapalı otoparkı önemseyen kullanıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi açıklanmamış ve resmî kaynak/emsal verisi yok; bu nedenle fiyat ve teslim riski doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)Tahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Ak İnşaatKatalogda 4 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 26.532 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 22.298 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 19.584 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Kırklareli Merkez konumunda yer alıyor.
- 1+0, 1+1 ve 2+1 gibi farklı daire tipleri sunuyor.
- Kamera sistemi, kapalı otopark, fitness salonu, sauna ve sosyal tesis gibi donatılar listelenmiş.
- Toplam 116 bağımsız bölümden oluşan orta ölçekli bir proje.
- Yapımcı Ak İnşaat'ın katalogda 4 projesi kayıtlı.
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
- Fiyat aralığı tahminî (840.000–1.380.000 TRY); kesin fiyat ve ödeme planı net değil.
- İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamıyor.
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje ve yapımcı bilgileri bağımsız olarak doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 78/100; eksik bilgiler (ör. kat planı, metrekare, aidat) karar kalitesini düşürebilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım maddesi sözleşmede nasıl tanımlanmış?
- Dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Kesin fiyat listesi ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Aylık aidat ve sosyal tesis kullanım ücretleri ne kadar olacak?
- Kapalı otopark her daireye bir yer mi sağlıyor, yoksa ek ücretli mi?
- Projenin inşaat ruhsatı, iskân durumu ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
Pazarlık notları
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığı için fiyat karşılaştırması yapılamıyor; satış ofisinden yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin.
- Teslim tarihi belirsizken erken ödeme taahhüdünde bulunmayın; sözleşmeye gecikme cezası eklenmesini talep edin.
- Aidat ve otopark gibi ek maliyetleri netleştirip toplam maliyeti üzerinden pazarlık yapın.
- Yapımcının katalogdaki 4 projesine dair referans ve teslim geçmişini sorarak güvenilirliği doğrulayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön