Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Çavuşoğlu Yemenler Konut Projesi — karar raporu

Tahmini aralık 3.120.000 TL–6.680.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Pendik'te orta bütçeli, teslim tarihi ve daire tipi belirsiz bir proje. Fiyat aralığı ilçe medyanına yakın (0.96) ancak veri tamlığı çok düşük (30/100) ve resmî kaynak yok. Yatırım veya oturum için acele etmeyin; önce temel bilgileri doğrulayın.

FİYAT DURUMU
Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.96
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Çavuşoğlu Yemenler GrupKatalogda 10 proje
VERİ TAMLIĞI
30/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Finansman senaryoları

SENARYOPEŞİNATVADETAKSİT
Düşük peşinat, uzun vade
Dünya Katılım
%20120 ay108.997 TL
Dengeli
Dünya Katılım
%3596 ay91.604 TL
Yüksek peşinat, kısa vade
Dünya Katılım
%5060 ay80.451 TL

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Pendik ilçesinde konumlanıyor; ilçe medyan fiyatına yakın tahmini fiyat aralığı (0.96 oran) sunuyor.
  • Geliştirici Çavuşoğlu Yemenler Grup'un katalogda 10 projesi var; deneyimli olabilir (doğrulanmalı).
  • Emsal projeler (Garden Planet, Modoğlu Park vb.) bölgede bilinen yapılar; karşılaştırma imkânı sağlıyor.
Riskler
  • Proje durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış; inşaat ruhsatı, izinler ve gerçek teslim takvimi doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı belirtilmemiş; arz ve yaşam senaryosu bilinmiyor.
  • Veri tamlığı 30/100 ve resmî kaynak yok; fiyat, özellik ve yapımcı geçmişi güvenilir değil.
  • Öne çıkan özellik yok; sosyal donatı, ulaşım, deprem yönetmeliği gibi kritik unsurlar belirsiz.
  • Fiyat aralığı çok geniş (3.12–6.68 milyon TL); bütçe planlaması için net bir rakam yok.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin inşaat ruhsatı ve yapı izinleri alındı mı? Belge numaralarını paylaşabilir misiniz?
  2. Teslim tarihi ve inşaat aşaması (temel, kaba, ince) hakkında net bilgi verebilir misiniz?
  3. Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı nedir?
  4. Fiyatlar net mi, yoksa tahmini mi? Hangi daire tipi için hangi fiyat geçerli?
  5. Projede sosyal donatı (otopark, güvenlik, yeşil alan) ve deprem yönetmeliğine uygunluk var mı?
  6. Çavuşoğlu Yemenler Grup'un daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?

Pazarlık notları

  • Fiyat aralığı ilçe medyanına yakın (0.96); ancak veri eksikliği nedeniyle belirsizlik primi talep edin.
  • Emsal projelerin (Garden Planet, Modoğlu Park vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırıp pazarlık payı isteyin.
  • Teslim tarihi ve daire tipi netleşmeden kapora veya sözleşme imzalamayın; ödeme planını teslimata bağlayın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön