KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Centropark — karar raporu
Tahmini aralık 3.920.000 TL–10.400.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Yalova'da merkezi konumda, sosyal donatıları hazır teslim bir daire arayan son kullanıcılar için uygun olabilir. Ancak daire tipleri ve net fiyatlar açıklanmadığı için bütçe planlaması zor; resmî kaynak doğrulaması yapılmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- 2025 içinde
- YAPIMCI
- Akyol İnşaatKatalogda 8 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Alesta YalovaÇiftlikköy / Yalova
- Cennet YalovaÇınarcık / Yalova
- Green ParadiseMerkez / Yalova
- Premium TrendMerkez / Yalova
- Vadi Şehir YalovaÇiftlikköy / Yalova
- Yalova LifeMerkez / Yalova
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 152.500 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 128.165 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 112.561 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Proje tamamlanmış, teslim 2025 içinde görünüyor; inşaat riski düşük.
- 308 bağımsız bölüm ile ölçekli bir site; sosyal tesis, güvenlik ve otopark gibi donatılar var.
- Yapımcı Akyol İnşaat katalogda 8 proje ile deneyimli görünüyor.
- İlçe medyanına oranı 1.00; benzer projelerle fiyat seviyesi paralel.
- AVM'ye yakın konum günlük yaşamı kolaylaştırabilir.
Riskler
- Fiyat aralığı çok geniş (3,92–10,4 milyon TL) ve daire tipleri açıklanmamış; hangi tipin hangi fiyatta olduğu belirsiz.
- Veri tamlığı 71/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler doğrulanmalı.
- Emsaller farklı ilçelerde (Çiftlikköy, Çınarcık, Merkez); doğrudan karşılaştırma sınırlı.
- Teslim 2025 içinde denmiş ancak kesin tarih yok; gecikme olup olmadığı kontrol edilmeli.
- Yapımcının bu projeye özel teslim performansı ve garanti koşulları bilinmiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve her tipin güncel fiyatı nedir?
- Teslim tarihi kesinleşti mi? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- İnşaat ruhsatı, iskân ve yapı denetim raporları görülebilir mi?
- Site aidatı ne kadar? Sosyal tesislerin kullanımı ek ücretli mi?
- Kapalı otopark daire başına kaç araçlık ve ek ücret var mı?
- Yapımcının daha önce teslim ettiği projelerde memnuniyet ve garanti süreci nasıl işledi?
Pazarlık notları
- Fiyat aralığı geniş olduğu için net fiyat ve ödeme planı isteyin; peşin ödemede indirim payı sorgulanabilir.
- Emsal projelerin (Alesta, Cennet, Green Paradise vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırarak pazarlık yapın.
- Teslim tarihi yakın olduğu için stokta kalan dairelerde esneklik olup olmadığını sorun.
- Aidat ve otopark gibi ek maliyetleri yazılı teklife dahil ettirin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön