KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Egeyapı Bademli İzmir — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Dikili'de yeni konut arayan, güvenlik ve deprem yönetmeliğine uygunluk gibi temel kriterlere önem veren alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve bağımsız bölüm sayısı açıklanmamış; bu bilgiler olmadan karar vermek için yeterli veri yok. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim tarihinin netleşmemesi, ayrıca resmî kaynak ve emsal verisinin bulunmaması.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Ege YapıKatalogda 18 proje
VERİ TAMLIĞI: 53/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

7/24 güvenlik ve kamera sistemi altyapısı
Deprem yönetmeliğine uygunluk, radye temel, zemin etüdü ve yapı denetimi gibi teknik güvenceler
Yalıtım yönetmeliğine uygunluk beyanı
Asansör ve balkon gibi temel konfor unsurları
Geliştirici Ege Yapı'nın katalogda 18 projesi bulunuyor (deneyim göstergesi olabilir)

Riskler

Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez
Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz ve yaşam profili öngörülemez
Veri tamlığı 53/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler doğrulanmalı
Emsal karşılaştırması yapılamıyor; fiyatın piyasa uygunluğu belirsiz

Satış ofisine sorulacaklar

Projenin tahmini fiyat aralığı nedir? (tahmin olarak belirtin)
Teslim tarihi kesinleşti mi? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
Hangi daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve büyüklükler sunulacak?
Toplam kaç bağımsız bölüm olacak?
Deprem yönetmeliğine uygunluk ve zemin etüdü raporları paylaşılabilir mi?
Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim belgeleri görülebilir mi?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin.
Emsal verisi olmadığından çevredeki benzer projelerin fiyatlarını araştırıp karşılaştırın.
Teslim tarihi ve gecikme durumunda tazminat maddelerini sözleşmeye ekletmeye çalışın.
Resmî kaynak ve belgeler sunulmadan kapora veya sözleşme imzalamayın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön