KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Kerimoğlu Arcadia — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Mezitli'de geniş sosyal donatılı bir site arayan, teslim tarihini ve fiyatı netleştirebilen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim ve resmî kaynak verisi olmadığından karar için yeterli değil; önce bu üçü doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Kerimoğlu İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- 224 bağımsız bölüm, 2+1 ve 4+1 daire tipleriyle farklı ihtiyaçlara hitap ediyor.
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi güvenlik beklentisini karşılıyor.
- Kapalı otopark, yüzme havuzu, fitness, sauna, tenis/basketbol sahası ve çocuk oyun alanı gibi geniş sosyal donatı seti var.
- Geniş peyzaj alanı ve spor sahası site içi yaşam kalitesini destekleyebilir.
- Geliştirici Kerimoğlu İnşaat'ın katalogda 2 projesi bulunuyor; bu, en azından kayıtlı bir geçmişe işaret ediyor.
Riskler
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemiyor.
- Proje durumu 'unknown'; ruhsat, inşaat aşaması ve satış durumu doğrulanmalı.
- Resmî kaynak yok; tapu, imar ve yapı ruhsatı bilgileri bağımsız olarak teyit edilmeli.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa uygunluğu karşılaştırılamıyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel inşaat ruhsatı ve yapı denetim durumu nedir?
- Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme senaryosu nedir?
- 2+1 ve 4+1 daireler için güncel fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
- Dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları paylaşılabilir mi?
- Site içi aidat ve ortak alan işletme giderleri ne kadar olacak?
- Kerimoğlu İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler ve referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden kapora/ön sözleşme imzalamayın.
- Emsal fiyatları bağımsız olarak toplayıp karşılaştırma yapmadan fiyat pazarlığına girmeyin.
- Teslim gecikmesi durumunda cezai şart içeren sözleşme maddesi talep edin.
- Ödeme planında peşinat oranı ve taksit koşullarını yazılı olarak isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön