KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Le Chic Bodrum — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Bodrum'da denize yakın, deniz manzaralı bir daire arayan, marka bilinirliği düşük yapımcıyla çalışmaya açık alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve resmî kaynak bilgisi veride yok; bu üçü netleşmeden karar vermek riskli. En kritik nokta: yapımcının katalogda tek projesi görünüyor ve resmî kaynak doğrulaması yok.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Deniz GYO - Ataman İnşaatKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 73/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Bodrum merkezde konumlanıyor; denize yakın ve deniz manzarası özellikleri belirtilmiş.
2+1'den 5+1'e kadar geniş daire tipi yelpazesi sunuyor.
Toplam 138 bağımsız bölüm; orta ölçekli bir site yönetimi potansiyeli var.
Deniz GYO - Ataman İnşaat ortaklığı; GYO tarafı kurumsal yapı işareti olabilir (doğrulanmalı).

Riskler

Fiyat bilgisi veride yok; bütçe planlaması yapılamaz.
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ölçülemez.
Proje durumu 'unknown'; ruhsat, inşaat aşaması ve satış izni doğrulanmalı.
Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim geçmişi ve referansları sınırlı.
Resmî kaynak yok; tapu, imar ve izin bilgileri bağımsız olarak teyit edilmeli.

Satış ofisine sorulacaklar

Projenin güncel inşaat ruhsatı ve yapı denetim durumu nedir? Belge numaraları paylaşılabilir mi?
Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme senaryosunda yaptırım maddesi sözleşmede var mı?
Deniz GYO - Ataman İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Teslim ve kalite referansları neler?
Daire tiplerine göre metrekare, kat planı ve cephe yönü (manzara garantisi) nedir?
Ortak alan, site içi sosyal donatı ve aidat projeksiyonu nedir?
Ödeme planı, peşinat oranı ve teslimde ödeme seçenekleri nelerdir?

Pazarlık notları

Fiyat listesi ve ödeme planı yazılı olarak istenmeli; sözlü fiyat aralığına güvenilmemeli.
Teslim tarihi sözleşmeye net yazılmalı; gecikme halinde cezai şart talep edilmeli.
Yapımcının katalogda tek projesi olması nedeniyle referans ve teminat (banka teminat mektubu vb.) pazarlık konusu yapılabilir.
Manzara ve denize yakınlık iddiaları için bağımsız ölçüm/teyit istenmeli; aksi halde fiyatta indirim gerekçesi olabilir.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön