KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Lea Çağlayan — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Kağıthane'de yeni konut arayan, ancak fiyat, teslim ve daire tipi gibi temel bilgileri öğrenmeden karar vermek istemeyen alıcılar için uygun olabilir. En kritik nokta: proje hakkında resmî kaynak ve emsal bulunmaması; bu nedenle fiyat ve teslim tarihi doğrulanmalı. Yatırım getirisi vaat edilemez.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Öztek Şirketler GrubuKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 40/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Kağıthane ilçesinde konumlanıyor; ilçe medyan başlangıç fiyatı 8.771.676 TL (tahmini) ve orta %50 aralığı 6.856.936–8.771.676 TL.
- Öztek Şirketler Grubu tarafından geliştiriliyor; katalogda bu geliştiricinin 1 projesi var.
- Yeni bir proje olarak potansiyel arz yaratıyor.
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; ödeme planı ve taşınma takvimi belirsiz.
- Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve rekabet analizi yapılamaz.
- Resmî kaynak yok ve veri tamlığı 40/100; bilgiler doğrulanmalı.
- Emsal proje verisi yok; fiyat karşılaştırması yapılamaz.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin güncel satış fiyat listesi nedir? (Peşin ve vadeli fiyatlar)
- Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Hangi daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve büyüklükleri sunulacak?
- Toplam kaç bağımsız bölüm var ve kaçı satıldı?
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim bilgileri nelerdir?
- Öztek Şirketler Grubu'nun daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim performansı nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyan başlangıç fiyatı 8.771.676 TL (tahmini) ve orta %50 aralığı 6.856.936–8.771.676 TL; bu aralığı pazarlıkta referans alın.
- Emsal proje verisi olmadığı için fiyat karşılaştırması yapılamıyor; satış ofisinden yazılı fiyat listesi ve ödeme planı isteyin.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar netleşmeden fiyat pazarlığında taviz vermeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön