KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Liya Marin — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
İskenderun'da geniş sosyal donatılı, çok bloklu bir site arayan; teslim tarihi ve fiyatı netleşmeden karar vermeyecek, araştırmaya açık alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: fiyat ve teslim tarihi verisi yok; yapımcının katalogda tek projesi görünüyor, geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- AHM İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 480 bağımsız bölümlü, 1+1'den 4+1'e geniş daire tipi yelpazesi
- Kapalı ve açık yüzme havuzu, SPA, sauna, fitness gibi kapsamlı sosyal donatı listesi
- Tenis kortu, basketbol sahası ve koşu parkuru gibi site içi spor alanları
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi beyanı
- İskenderun ilçesinde yeni proje olması
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamıyor
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ölçülemiyor
- Yapımcı AHM İnşaat katalogda yalnızca 1 projeyle görünüyor; teslim geçmişi doğrulanmalı
- Veri tamlığı 73/100 ve resmî kaynak yok; bilgiler teyit edilmemiş
- İlçe endeksi ve emsal verisi yok; fiyatın piyasaya göre konumu bilinmiyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Dairelerin güncel satış fiyatları ve ödeme planı nedir?
- Teslim tarihi ve inşaatın mevcut fiziksel ilerleme yüzdesi nedir?
- AHM İnşaat'ın daha önce teslim ettiği projeler hangileri ve referans alınabilir mi?
- Yapı ruhsatı ve iskân süreci hangi aşamada; resmî belgeler paylaşılabilir mi?
- Sosyal tesislerin (kapalı havuz, SPA, tenis kortu) işletme ve aidat maliyeti ne olacak?
- Deprem yönetmeliğine uygunluk ve zemin etüdü raporu hakkında bilgi verilebilir mi?
Pazarlık notları
- Fiyat ve teslim tarihi netleşmeden kapora veya sözleşme imzalamayın; bu iki veri pazarlığın temelini oluşturur.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığı için çevredeki benzer site fiyatlarını kendiniz toplayıp karşılaştırma yapın.
- Yapımcının tek projeli geçmişi, ödeme planında daha esnek vade veya teslim gecikme maddesi talep etmek için gerekçe olabilir.
- Sosyal tesis aidatlarının yazılı olarak taahhüt edilmesini isteyin; sözlü beyanla yetinmeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön