Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Metrowin Tower — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Pendik'te denize yakın, güvenlikli ve sosyal donatılı bir konut arayan, ancak fiyat ve teslim tarihi gibi temel bilgileri öğrenmeye hazır alıcılar için değerlendirilebilir. En kritik iki nokta: projenin fiyatı ve teslim tarihi açıklanmamış; yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var, referansı doğrulanmalı.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Metropolist YapıKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI
61/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • 7/24 güvenlik, kapalı otopark, fitness salonu ve sosyal tesis gibi donatılar vaat ediliyor.
  • Denize yakın konum avantajı sunuyor.
  • Pendik ilçe medyanı (tahmini başlangıç) 4.76 milyon TL; orta %50 aralığı 4.56–4.77 milyon TL, bu da bölgede fiyat aralığı hakkında fikir veriyor.
  • Toplam 92 bağımsız bölüm ile nispeten küçük ölçekli bir proje; bu, site yönetimi ve komşuluk açısından avantaj olabilir.
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
  • Yapımcı Metropolist Yapı'nın katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş performansı ve teslim kabiliyeti doğrulanmalı.
  • Resmî kaynak yok ve veri tamlığı 61/100; bilgilerin doğruluğu teyit edilmeli.
  • Daire tipleri açıklanmamış; ihtiyaç duyulan konut tipi (1+1, 2+1 vb.) mevcut olmayabilir.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin güncel satış fiyatı ve ödeme planı nedir?
  2. Teslim tarihi kesin olarak ne zaman? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  3. Metropolist Yapı'nın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
  4. Daire tipleri ve metrekare seçenekleri nelerdir?
  5. Projenin inşaat ruhsatı ve iskân durumu nedir?
  6. Sosyal tesisler ve otopark aidatı ne kadar olacak?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadığı için öncelikle bölge medyanı olan 4.76 milyon TL'yi referans alarak pazarlık payı isteyin.
  • Yapımcının katalogda tek projesi olduğunu belirterek referans ve garanti talep edin.
  • Teslim tarihi netleşmeden ödeme planını kabul etmeyin; gecikme durumunda tazminat maddesi ekletin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön