KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Nev201 — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Çankaya'da yeni konut arayan, marka geliştirici tercih eden alıcılar için değerlendirilebilir; ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar için yeterli veri yok. En kritik nokta: fiyat ve teslim belirsizliği. İkinci olarak, proje ofis gibi görünüyor, konut mu netleştirilmeli.

FİYAT DURUMU: BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM: Açıklanmamış
YAPIMCI: Kalyon İnşaat - Asfuroğlu GrupKatalogda 1 proje
VERİ TAMLIĞI: 66/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar

Kalyon İnşaat - Asfuroğlu Grup gibi bilinen geliştiricilerin ortaklığı
Çankaya gibi merkezi ve prestijli bir ilçede konum
Kapalı otopark ve sosyal tesis gibi yaşamı kolaylaştıran özellikler
239 bağımsız bölümlük orta ölçekli bir proje (yönetim ve aidat dengesi için potansiyel)
İlçe medyan fiyatına yakın bir başlangıç fiyatı olabilir (tahmini)

Riskler

Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz
Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanamaz
Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor
Proje ofis olarak geçiyor; konut amaçlı kullanım için imar durumu doğrulanmalı
Resmî kaynak ve emsal verisi yok; fiyat ve değerleme bağımsızca teyit edilemez

Satış ofisine sorulacaklar

Projenin konut mu ofis mi olduğu ve imar durumu nedir?
Daire tipleri, metrekareleri ve kat planları nelerdir?
Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı durumu nedir?
Fiyat listesi ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
Kalyon İnşaat - Asfuroğlu Grup'un bu projedeki geçmiş teslim performansı nedir?
Kapalı otopark ve sosyal tesislerin aidat ve işletme modeli nasıl olacak?

Pazarlık notları

Fiyat açıklanmadan pazarlık yapılamaz; önce resmî fiyat listesi isteyin.
İlçe medyanı (tahmini 9.41 milyon TL) civarında bir fiyat beklenebilir; ancak bu tahmindir, kesin değildir.
Emsal projelerle karşılaştırma yapmadan teklif vermeyin.
Teslim tarihi ve cezai şartlar sözleşmeye yazılmadan imza atmayın.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön