KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Novipark — karar raporu
Tahmini aralık 3.260.000 TL–6.990.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Pendik'te 2+1/3+1 arayan, teslim tarihini bekleyebilecek alıcılar için düşünülebilir. En kritik iki nokta: teslim tarihi ve resmî veri eksikliği. Fiyatlar tahminidir; kesin değildir.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 1.00
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Hak YapıKatalogda 8 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Garden PlanetPendik / İstanbul
- Modoğlu Park PendikPendik / İstanbul
- Nevtepe KonutlarıPendik / İstanbul
- Ondörtüç PendikPendik / İstanbul
- Qadraj GözdağıPendik / İstanbul
- Yeşilce AydosPendik / İstanbul
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 114.017 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 95.822 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 84.156 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Pendik ilçe medyanına yakın fiyat aralığı (oran 1.00)
- Hak Yapı'nın katalogda 8 projesi var, deneyimli görünüyor
- 7/24 güvenlik, kapalı otopark, asansör, ankastre beyaz eşya, merkezi ısıtma gibi özellikler
- Yapı denetimi, zemin etüdü, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygunluk beyanı
- Toplam 32 bağımsız bölüm ile nispeten küçük ölçekli bir proje
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 73/100; bilgiler teyit edilmeli
- Fiyat aralığı geniş (3.26–6.99 milyon TL) ve tahminidir; gerçek fiyatlar net değil
- Proje durumu 'unknown'; inşaat ruhsatı ve ilerleme durumu doğrulanmalı
- Emsal projeler aynı bölgede; rekabet ve fiyat baskısı olabilir
Satış ofisine sorulacaklar
- Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- İnşaat ruhsatı ve yapı denetim raporları görülebilir mi?
- Daire tiplerine göre net ve brüt metrekareler nedir?
- Ödeme planı ve teslimde ödeme oranı nedir?
- Krediye uygunluk ve banka anlaşmaları var mı?
- Site içi sosyal donatılar ve aidat tutarı nedir?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına yakın fiyat (oran 1.00) pazarlık payı olabilir; emsal fiyatları karşılaştırın
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle fiyatta indirim veya ödeme planında esneklik isteyin
- 32 bağımsız bölüm küçük ölçek; toplu alım veya erken ödeme indirimi talep edilebilir
- Resmî veri eksikliği nedeniyle sözleşmeye tüm taahhütleri yazılı ekleyin
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön