Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Ofis Artı — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Ofis Artı, Nilüfer'de ofis/karma kullanım arayan alıcılar için düşünülebilir; ancak veri tamlığı çok düşük (22/100), fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve yapımcı geçmişi bilinmiyor. Bu haliyle karar vermek için yeterli bilgi yok; önce satış ofisinden temel bilgileri doğrulamalısınız.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
BilinmiyorKatalogda 0 proje
VERİ TAMLIĞI
22/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Nilüfer ilçesinde yer alıyor; ilçe medyanı 5.17 milyon TL civarında (tahmini başlangıç).
  • Resmî kaynak bulunuyor (veri setinde belirtilmiş).
  • Proje adı 'Ofis Artı' – ofis/karma kullanım iması var; konut dışı kullanım potansiyeli olabilir.
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
  • Yapımcı (Crm Medya) katalogda 0 proje ile görünüyor; geçmiş performansı doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; arz-talep dengesi belirsiz.
  • Emsal karşılaştırması yok; fiyatın ilçe medyanına göre konumu bilinmiyor.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin güncel satış fiyat listesi nedir? Peşin ve taksitli fiyatlar arasında fark var mı?
  2. Teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  3. Daire tipleri (stüdyo, 1+1, 2+1 vb.) ve brüt/net metrekareleri nelerdir?
  4. Toplam kaç bağımsız bölüm var? Bunların kaçı konut, kaçı ofis?
  5. Yapımcı Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
  6. Proje hangi imar statüsünde? Konut mu, ofis mi, karma mı? Tapu durumu nedir?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadığı için önce ilçe medyanını (5.17 milyon TL) referans alarak pazarlık payı sorgulanmalı.
  • Emsal projelerle karşılaştırma yapılmadan fiyat kabul edilmemeli; satış ofisinden yazılı fiyat listesi istenmeli.
  • Teslim tarihi ve cezai şartlar sözleşmeye yazılmadan ödeme planı onaylanmamalı.
  • Yapımcı geçmişi doğrulanmadan (referans projeler, teslim performansı) bağlayıcı sözleşme imzalanmamalı.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön