KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ofis Gökçadır — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Nilüfer'de ofis amaçlı gayrimenkul arayan, güvenlik ve kapalı otopark gibi temel donatılara önem veren alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmadığı için karar öncesi bu bilgilerin netleştirilmesi kritik. Proje henüz inşaat aşamasında ve resmî kaynak bulunmuyor; bu nedenle riskler doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Gökçadır inşaatKatalogda 4 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 66/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ile güvenli bir ofis ortamı sunuyor.
- Kapalı otopark, çalışanlar ve ziyaretçiler için pratik bir avantaj.
- Sosyal tesis, iş molalarında dinlenme imkânı sağlayabilir.
- Nilüfer ilçesinde konumlanması, bölgenin ticari potansiyelinden yararlanma fırsatı.
- Toplam 44 bağımsız bölüm ile nispeten küçük ölçekli, yönetimi kolay bir proje olabilir.
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; projenin ne zaman tamamlanacağı belirsiz.
- Daire tipleri (ofis büyüklükleri, kat planları) bilinmiyor.
- Resmî kaynak bulunmuyor; proje ve yapımcı bilgileri bağımsız olarak doğrulanmalı.
- Yapımcı Gökçadır İnşaat'ın katalogda 4 projesi var ancak geçmiş teslim performansı hakkında veri yok.
Satış ofisine sorulacaklar
- Ofis ünitelerinin fiyatları ve ödeme planı nedir?
- Projenin tahmini teslim tarihi nedir?
- Ofis tipleri (metrekare, kat, cephe) ve toplam kaç farklı tip var?
- Yapı ruhsatı ve inşaat izinleri alındı mı? Belge numaraları nelerdir?
- Gökçadır İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim süreleri nasıldı?
- Sosyal tesis ve otopark kullanımı için aidat veya ek ücret var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı olan 5.170.000 TL'yi referans alarak pazarlık payı isteyin; ancak bu tahmini bir başlangıçtır.
- Teslim tarihi belirsizliği nedeniyle erken ödeme indirimi yerine teslim garantili sözleşme talep edin.
- Emsal proje verisi olmadığından, çevredeki benzer ofis projelerinin fiyatlarını araştırıp karşılaştırma yapın.
- Yapımcının katalogdaki 4 projesine atıfta bulunarak referans ve tamamlanma performansı hakkında bilgi isteyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön