KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Pera 352 — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Ordu'da Ocak 2030 teslimli, sosyal donatıları güçlü bir proje; ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi yok. Uzun vadeli oturum veya sabırlı alım düşünenler için uygun olabilir; kısa vadeli yatırım veya net bütçe planı yapanlar için veri yetersiz.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Ocak 2030
- YAPIMCI
- Titiz Mühendislik & Konut İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik, yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, basketbol sahası ve koşu parkuru gibi kapsamlı sosyal donatılar
- 352 bağımsız bölümlü ölçekli bir proje; geniş peyzaj alanı vurgusu
- Ordu ilinde konumlanması; Karadeniz bölgesinde yeni konut arzı
- Geliştirici katalogda kayıtlı; tek projesi olsa da firma bilgisi mevcut
- Fiyat bilgisi paylaşılmamış; bütçe planlaması yapılamaz
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) açıklanmamış; metrekare ve oda sayısı bilinmiyor
- Teslim tarihi Ocak 2030; yaklaşık 5 yıllık bir inşaat süresi öngörülüyor, gecikme riski doğrulanmalı
- Resmî kaynak yok; proje ruhsatı, arsa tapusu ve imar durumu teyit edilemiyor
- Yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi var; geçmiş teslim performansı bilinmiyor
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Başlangıç fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Ocak 2030 teslim tarihi sözleşmede gecikme cezası ile garanti altına alınmış mı?
- Projenin inşaat ruhsatı, arsa tapusu ve imar durumu belgeleri paylaşılabilir mi?
- Yapımcının daha önce tamamladığı projeler ve referansları nelerdir?
- Aidat ve ortak alan giderleri için öngörülen aylık tutar nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edilmeli; sözlü fiyata itibar edilmemeli.
- Teslim 2030 olduğundan, erken ödeme indirimi veya teslimde ödeme seçenekleri masaya yatırılabilir.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi bulunmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatları bağımsız olarak doğrulanmadan pazarlık yapılmamalı.
- Sözleşmede gecikme durumunda kira yardımı veya cezai şart maddesi eklenmesi önerilebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön