KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Piazza Maltepe — karar raporu
Tahmini aralık 4.990.000 TL–10.700.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Maltepe'de Rönesans Gayrimenkul imzalı bir proje arayan, orta-üst bütçeli alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak veri tamlığı düşük (44/100); daire tipleri, teslim tarihi ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor. Fiyat aralığı tahminidir, kesin değildir. Satın alma öncesi tüm eksik bilgiler doğrulanmalıdır.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.72
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Rönesans GayrimenkulKatalogda 4 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 44/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
- Dap Vazo KuleMaltepe / İstanbul
- Fuaye TurkuazMaltepe / İstanbul
- Fullada MaltepeMaltepe / İstanbul
- Maltepe Evlapark Seyir EvleriMaltepe / İstanbul
- Mika KüçükyalıMaltepe / İstanbul
- Siltaş Mavi ParkMaltepe / İstanbul
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 174.730 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 146.847 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 128.969 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Geliştirici Rönesans Gayrimenkul, katalogda 4 projesi olan bilinen bir marka.
- Proje Maltepe'de; ilçede Dap Vazo Kule, Fuaye Turkuaz gibi emsaller mevcut.
- Tahmini başlangıç fiyatı ilçe medyanının altında (oran 0.72), bu bütçe açısından avantaj olabilir.
- Resmî kaynak bulunuyor (veri tamlığı 44/100).
Riskler
- Daire tipleri açıklanmamış; alıcı ihtiyacına uygunluk belirsiz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; proje ölçeği ve yoğunluk doğrulanamıyor.
- Öne çıkan özellik yok; sosyal donatı, manzara, ulaşım gibi ayrıcalıklar belirtilmemiş.
- Fiyat aralığı tahminidir (4.990.000–10.700.000 TL); gerçek fiyatlar farklı olabilir.
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri (1+1, 2+1, 3+1 vb.) ve metrekareleri nelerdir?
- Projenin tahmini teslim tarihi nedir?
- Toplam bağımsız bölüm sayısı ve blok sayısı kaçtır?
- Öne çıkan özellikler (otopark, güvenlik, sosyal tesis, manzara) nelerdir?
- Satış fiyatları ve ödeme planı (peşin, taksit, kredi) nasıldır?
- İmar durumu, kat irtifakı veya yapı ruhsatı alınmış mıdır?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyatı düşük görünüyor (0.72); ancak bu tahmini verilere dayanıyor, gerçek fiyat listesini isteyin.
- Emsal projelerin (Dap Vazo Kule, Fuaye Turkuaz vb.) güncel fiyatlarını karşılaştırın.
- Teslim tarihi ve özellikler netleşmeden fiyat pazarlığı yapmayın; eksik bilgileri tamamlatın.
- Ödeme koşullarında (peşin indirimi, taksit vadesi) esneklik talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön