Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Premier Kampüs Ofis — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Kağıthane'de ofis yatırımı düşünen, sosyal donatı ve güvenlik önceliği olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve daire tipleri açıklanmamış; resmî kaynak yok. En kritik iki nokta: fiyat belirsizliği ve projenin ofis mi konut mu olduğu net değil.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
Fer YapıKatalogda 3 proje
VERİ TAMLIĞI
61/100Resmî kaynak yok

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Zengin sosyal donatı: kapalı havuz, fitness, sauna, SPA, basketbol sahası, geniş peyzaj.
  • 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ile güvenli bir ortam.
  • Kapalı otopark ve elektrikli araç şarjı gibi pratik avantajlar.
  • Hastaneye yakın konum sağlık erişimini kolaylaştırır.
  • 435 bağımsız bölüm ile ölçekli bir proje; yönetim ve tesis maliyetleri paylaşılabilir.
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; ilçe medyanı 8.77 milyon TL (tahmini) olup proje fiyatı doğrulanmalı.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski doğrulanmalı.
  • Daire tipleri belirtilmemiş; ofis mi konut mu olduğu net değil.
  • Resmî kaynak ve emsal verisi yok; yatırım getirisi belirsiz.
  • Yapımcı Fer Yapı'nın katalogda 3 projesi var; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin teslim tarihi kesin olarak nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
  2. Daire tipleri ve büyüklükleri nelerdir? Ofis mi, konut mu, karma mı?
  3. Fiyat aralığı nedir? İlçe medyanına göre konumlandırma nasıl?
  4. Yapı ruhsatı ve iskân durumu nedir? Resmî belgeleri paylaşabilir misiniz?
  5. Fer Yapı'nın daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans verebilir misiniz?
  6. Kapalı havuz, SPA gibi tesislerin aidat ve işletme maliyeti ne olacak?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı (8.77 milyon TL) ve orta %50 aralığı (6.86–8.77 milyon TL) referans alınarak pazarlık yapılabilir.
  • Emsal veri yok; benzer projelerden bağımsız fiyat karşılaştırması yapılmasını talep edin.
  • Teslim tarihi ve cezai şartlar sözleşmeye yazılmalı; belirsizlik pazarlık kozu olabilir.
  • Ödeme planı ve peşinat indirimi gibi konularda esneklik isteyin; veri eksikliği nedeniyle risk primi talep edin.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön