KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Sierra Vista Residences — karar raporu
Tahmini aralık 2.770.000 TL–4.280.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Nazilli'de yaşamayı planlayan, teslim tarihini bekleyebilecek ve geliştirici hakkında daha fazla bilgi edinmeye istekli alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak teslim tarihi açıklanmamış ve resmî kaynak/emsal verisi yok; bu iki nokta karar öncesi mutlaka netleştirilmeli.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)Tahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Yörük İnşaatKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 78/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 84.138 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 70.712 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 62.103 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- Geniş sosyal donatı: açık/kapalı havuz, sauna, SPA, fitness, çocuk oyun alanı ve basketbol sahası
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ile kapalı/açık otopark sunulması
- AVM'ye yakın konum beyanı (mesafe doğrulanmalı)
- 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle farklı ihtiyaçlara hitap etmesi
- Toplam 84 bağımsız bölümlük nispeten kompakt bir site ölçeği
Riskler
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taşınma planlaması belirsiz
- Yapımcı Yörük İnşaat katalogda yalnızca 1 projeyle görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Resmî kaynak bulunmuyor; ruhsat, iskân ve imar durumu teyit edilmeli
- Emsal ve ilçe endeksi verisi yok; fiyatın piyasa karşısındaki konumu belirsiz
- Veri tamlığı 78/100; eksik bilgilerle fiyat karşılaştırması sağlıklı yapılamaz
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım maddesi nedir?
- Yapı ruhsatı, kat irtifakı ve iskân süreci hangi aşamada; belgeleri paylaşabilir misiniz?
- Yörük İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri; referans ve teslim geçmişi nedir?
- Dairelerin net/brüt metrekareleri, kat planları ve cephe yönleri nelerdir?
- Aidat ve ortak alan işletme giderleri için öngörülen aylık tutar nedir?
- AVM'ye yürüme mesafesi ve çevrede planlanan başka yapılaşma var mı?
Pazarlık notları
- Teslim tarihi belirsizliği ve emsal verisi eksikliği, fiyatta esneklik için gerekçe olarak kullanılabilir.
- Ödeme planında teslim tarihine bağlı cezai şart veya gecikme tazmini talep edilebilir.
- Peşin ödeme veya erken ödeme indirimi olup olmadığı sorulmalı.
- Kapalı otopark, depo veya beyaz eşya gibi ekler pazarlıkta denkleştirici unsur olarak istenebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön