KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Sun Residence — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Edremit/Hamidiye'de 1+1 veya 2+1 alıp Aralık 2026 teslimini bekleyebilecek, küçük ölçekli (25 üniteli) bir siteyi tercih eden alıcı için düşünülebilir. En kritik iki nokta: fiyat ve emsal verisi paylaşılmamış, bu yüzden değerleme doğrulanamıyor; yapımcının katalogda yalnızca 1 projesi görünüyor, teslim geçmişi doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Aralık 2026
- YAPIMCI
- Kuzen YapıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 92/100Resmî kaynak var
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Konum: Edremit/Hamidiye, Balıkesir
- Daire tipleri net: 1+1 ve 2+1
- Donatı listesi somut: yüzme havuzu, otopark, akıllı ev/şarj istasyonu, peyzaj
- Veri tamlığı 92/100 ve resmî kaynak mevcut
- Toplam 25 bağımsız bölüm — küçük ölçekli site yönetimi görece kolay olabilir
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe ve ödeme planı doğrulanamıyor
- Emsal ve ilçe endeksi yok; piyasa değeri karşılaştırması yapılamıyor
- Yapımcı Kuzen Yapı katalogda yalnızca 1 projeyle görünüyor; teslim performansı doğrulanmalı
- Teslim Aralık 2026 — yaklaşık 2 yıllık bir bekleme ve gecikme riski
- Öne çıkan özellikler listesinde yüzme havuzu ve otopark tekrarlanmış; donatı kapsamı net değil
Satış ofisine sorulacaklar
- 1+1 ve 2+1 için güncel liste fiyatı ve ödeme planı nedir?
- Kuzen Yapı'nın tamamlanmış kaç projesi var; teslim tarihleri tuttu mu?
- Yüzme havuzu ve otopark aidata dahil mi, aylık işletme gideri ne öngörülüyor?
- Akıllı ev ve şarj istasyonu standart mı, opsiyonel mi?
- Arsa tapusu ve yapı ruhsatı hangi aşamada; kat irtifakı kuruldu mu?
- Teslim gecikirse sözleşmede alıcı lehine cezai şart var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat ve emsal verisi paylaşılmadığı için pazarlık zemini belirsiz; önce yazılı fiyat listesi ve emsal karşılaştırması isteyin.
- Ödeme planında peşinat oranı ve teslimde ödeme yüzdesi üzerinden esneklik talep edilebilir.
- Teslim Aralık 2026 olduğu için gecikme halinde cezai şart maddesi pazarlık konusu yapılabilir.
- Donatıların (havuz, şarj istasyonu) standart mı opsiyonel mi olduğu netleşmeden fiyat taahhüdü vermeyin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön