Proje Merkezi logosuProje Merkezi
Proje bul

KARAR RAPORU · AI YORUMLU

Sweet Life Center — karar raporu

Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).

HÜKÜM

Pendik'te bütçesi ilçe medyanı civarında (yaklaşık 4,6–4,8 milyon TL) olan ve teslim tarihini esnek planlayabilen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak veri tamlığı çok düşük (32/100); fiyat, teslim tarihi, daire tipleri ve yapımcı geçmişi doğrulanmadan karar verilmemeli.

FİYAT DURUMU
BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
TESLİM
Açıklanmamış
YAPIMCI
BilinmiyorKatalogda 0 proje
VERİ TAMLIĞI
32/100Resmî kaynak var

Emsal projeler

Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.

Finansman senaryoları

Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.

Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.

Güçlü yanlar ve riskler

Güçlü yanlar
  • Pendik gibi ulaşım ve gelişim potansiyeli olan bir ilçede konumlanıyor.
  • İlçede 142 projelik bir arz havuzu var; karşılaştırma yapılabilecek bir piyasa mevcut.
  • Resmî kaynak bulunduğu belirtiliyor; bu, projenin kayıtlı olduğuna dair bir işaret.
  • İlçe medyan fiyat aralığı (4,56–4,77 milyon TL) bütçe planlaması için referans olabilir.
Riskler
  • Fiyat bilgisi yok; bütçe uygunluğu doğrulanamıyor.
  • Teslim tarihi açıklanmamış; teslim gecikmesi riski ölçülemiyor.
  • Yapımcı (Crm Medya) katalogda 0 proje ile görünüyor; geçmiş performansı doğrulanmalı.
  • Daire tipleri ve toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; stok ve yaşam alanı öngörülemiyor.
  • Emsal (karşılaştırılabilir) veri yok; fiyatın piyasa uygunluğu test edilemiyor.

Satış ofisine sorulacaklar

  1. Projenin güncel satış fiyat listesi ve ödeme planı nedir?
  2. Teslim tarihi ve inşaat ruhsatı hangi tarihte alındı?
  3. Crm Medya'nın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim performansı nedir?
  4. Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve toplam bağımsız bölüm sayısı kaçtır?
  5. Projede kat karşılığı veya hasılat paylaşımı anlaşması var mı; arsa sahibi kim?
  6. İmar durumu, deprem yönetmeliği uygunluğu ve zemin etüdü raporu paylaşılabilir mi?

Pazarlık notları

  • Fiyat açıklanmadığı için ilçe medyanı (4,56–4,77 milyon TL) üzerinden pazarlık payı sorgulanmalı.
  • Emsal proje verisi olmadığından, çevredeki benzer projelerin fiyatları istenerek karşılaştırma yapılmalı.
  • Teslim tarihi belirsizken erken ödeme indirimi talep etmek yerine, teslim garantisi ve gecikme tazminatı müzakere edilmeli.
  • Yapımcının referansları doğrulanmadan peşinat oranı düşük tutulmalı.

Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön