KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Ünipark Rezidans — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Edirne'de geniş sosyal donatılı, 352 üniteli yeni bir proje arayan, teslimi 2026'ya kadar bekleyebilecek alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, daire tipi ve resmî kaynak verisi bulunmadığından karar öncesi bu bilgiler doğrulanmalı; yapımcının katalogda tek projesi olması referans riski yaratır.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- 2026 içinde
- YAPIMCI
- Ünipark YapıKatalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 71/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 7/24 güvenlik, fitness, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, tenis kortu, koşu parkuru gibi çok sayıda sosyal donatı
- 352 bağımsız bölüm ile ölçekli bir site yönetimi ve tesis potansiyeli
- Edirne merkezde yeni geliştirilen bir proje olması
- Teslim tarihinin 2026 içi olarak belirtilmesi (planlama açısından net bir ufuk)
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması yapılamaz
- Daire tipleri (1+1, 2+1 vb.) ve metrekareler açıklanmamış
- Yapımcı Ünipark Yapı'nın katalogda yalnızca 1 projesi var; teslim ve kalite referansı doğrulanmalı
- Resmî kaynak (ruhsat, arsa tapusu, yapı denetim) bilgisi yok
- Emsal ve ilçe endeksi verisi bulunmadığından fiyatın piyasa uygunluğu doğrulanamaz
Satış ofisine sorulacaklar
- Daire tipleri, brüt/net metrekareler ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Projenin yapı ruhsatı, arsa tapusu ve yapı denetim bilgileri paylaşılabilir mi?
- Ünipark Yapı'nın daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
- Aidat ve site yönetim giderleri ne kadar olacak; sosyal donatıların işletme modeli nedir?
- Teslim tarihi 2026 içinde hangi çeyrekte ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için önce yazılı fiyat listesi ve ödeme planı talep edin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Emsal ve ilçe endeksi verisi olmadığından, çevredeki benzer yeni projelerin m² fiyatlarını toplayıp karşılaştırın.
- Yapımcının katalogda tek projesi olması nedeniyle teslim garantisi, gecikme cezası ve sözleşme maddelerinde netlik isteyin.
- Peşinat oranı ve taksit sayısı üzerinden esneklik talep edin; düşük peşinat veya uzun vade pazarlık konusu olabilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön