KARAR RAPORU · AI YORUMLU
V Orman — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Mudurnu'da doğa içinde küçük metrekareli (1+1, 2+1) bir daire arayan, teslim tarihini ve toplam maliyeti önceden netleştirebilen alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak fiyat, teslim tarihi ve bağımsız bölüm sayısı verilerde yok; bu üç kalem netleşmeden karar vermek riskli.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- İsra Group A.Ş.Katalogda 1 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 70/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- 1+1 ve 2+1 daire tipleriyle küçük metrekareli, düşük bütçeli seçenekler sunuyor.
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ile güvenlik altyapısı proje özellikleri arasında sayılıyor.
- Fitness salonu, sauna, basketbol sahası, spor sahası ve sosyal tesis gibi ortak alanlar listelenmiş.
- Bolu/Mudurnu konumu, doğa ve orman temasına yakın bir yaşam vaat ediyor.
- Fiyat bilgisi verilmemiş; bütçe planlaması için satış ofisinden güncel fiyat listesi alınmalı.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski ve taşınma planı belirsiz.
- Toplam bağımsız bölüm sayısı bilinmiyor; site içi yoğunluk ve aidat yükü öngörülemiyor.
- Yapımcı İsra Group A.Ş. katalogda yalnızca 1 projeyle görünüyor; geçmiş teslim performansı doğrulanmalı.
- Veri tamlığı 70/100 ve resmî kaynak yok; tapu, imar ve ruhsat bilgileri bağımsız olarak doğrulanmalı.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım maddesi nedir?
- 1+1 ve 2+1 dairelerin güncel başlangıç fiyatları ve ödeme planı nedir?
- Toplam kaç bağımsız bölüm ve kaç blok planlanıyor?
- Aylık aidat ve ortak alan kullanım ücretleri ne kadar olacak?
- Projenin tapu, imar durumu ve yapı ruhsatı hangi aşamada?
- İsra Group A.Ş.'nin daha önce tamamladığı projeler ve teslim referansları nelerdir?
Pazarlık notları
- Fiyat listesi paylaşılmadığı için önce yazılı fiyat ve ödeme planı talep edin; sözlü fiyata göre pazarlık yapmayın.
- Teslim tarihi belirsizken erken ödeme indirimi yerine teslim garantili sözleşme maddesi önceliklendirilmeli.
- Toplam bağımsız bölüm sayısı öğrenilmeden aidat ve ortak alan taahhüdü için üst sınır belirlemeyin.
- Yapımcının tek projeli geçmişi nedeniyle referans ve teminat mektubu gibi güvenceler pazarlık konusu yapılabilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön