KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Westpoint — karar raporu
Fiyat için yeterli emsal yok; bütçe uyumu ancak güncel listeyle netleşir. Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
Nilüfer'de orta-üst segment düşünen, teslim tarihi esnek olan alıcılar için değerlendirilebilir; ancak proje hakkında kritik bilgiler (fiyat, teslim, daire tipi) açıklanmamış. En kritik iki nokta: (1) fiyat ve teslim belirsizliği, (2) yapımcının bu projeye özel geçmişi doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- BilinmiyorTahmin bir firma beyanı değildir.
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Atış YapıKatalogda 15 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 63/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
Fiyat bilinmediği için kredi senaryosu üretilemedi.
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
- Nilüfer ilçesinde konumlanıyor; ilçe medyanı 5.17 milyon TL civarında (tahmini başlangıç).
- Yapımcı Atış Yapı'nın katalogda 15 projesi var; deneyimli bir geliştirici olabilir.
- Toplam 40 bağımsız bölüm; küçük ölçekli, yönetimi kolay bir site olabilir.
- Fiyat bilgisi yok; bütçe planlaması yapılamaz.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemez.
- Daire tipleri ve metrekareler belirtilmemiş; ihtiyaca uygunluk bilinmiyor.
- Resmî kaynak yok, veri tamlığı 63/100; bilgiler doğrulanmalı.
- Emsal karşılaştırması yok; fiyatın piyasa uygunluğu bilinmiyor.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin kesin teslim tarihi nedir? Gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Daire tipleri, brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Satış fiyatı ve ödeme planı (peşinat, taksit, teslimde ödeme) nedir?
- Atış Yapı'nın daha önce teslim ettiği projeler hangileri? Referans alabilir miyiz?
- Projede kullanılacak yapı malzemeleri ve teknik özellikler (ısıtma, yalıtım, asansör) nelerdir?
- Tapu ve imar durumu net mi? Kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu nedir?
Pazarlık notları
- Fiyat açıklanmadığı için öncelikle yazılı fiyat listesi isteyin; sözlü fiyata itibar etmeyin.
- İlçe medyanı 5.17 milyon TL (tahmini başlangıç) ve orta %50 dilimi 4.85-5.17 milyon TL; proje fiyatı bu aralığın üzerindeyse gerekçesini sorgulayın.
- Teslim tarihi ve cezai şartlar sözleşmeye yazılmadan ödeme yapmayın.
- Emsal projelerle karşılaştırma yapmadan fiyat pazarlığına girmeyin; bağımsız değerleme raporu talep edin.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön