KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Yalova Life — karar raporu
Tahmini aralık 3.870.000 TL–6.810.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Yalova Merkez'de orta bütçeli, sosyal donatılı yeni konut arayanlar için değerlendirilebilir. Ancak proje durumu ve teslim tarihi belirsiz; resmî kaynak ve emsal verisi yok. Fiyat tahmini ilçe medyanının altında görünse de doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.89
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Meteor İnşaatKatalogda 3 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
Karşılaştırılabilir emsal bulunamadı.
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 127.641 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 107.273 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 94.213 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0.89 (görece uygun olabilir)
- Kapalı otopark, fitness, sauna, çocuk oyun alanı ve kamera sistemi gibi donatılar
- 2+1, 3+1, 4+1 daire tipi çeşitliliği
- Toplam 72 bağımsız bölüm ile orta ölçekli bir proje
- Yalova Merkez konumunda yer alması
Riskler
- Proje durumu 'unknown' ve teslim tarihi açıklanmamış
- Resmî kaynak bulunmuyor, veri tamlığı 73/100
- Emsal verisi yok, fiyat karşılaştırması yapılamıyor
- Yapımcı Meteor İnşaat'ın katalogda 3 projesi var ancak geçmiş teslim performansı doğrulanmalı
- Fiyat aralığı geniş (3.87–6.81 milyon TL) ve tahmini
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin inşaat ruhsatı ve yapı denetim durumu nedir?
- Öngörülen teslim tarihi ve gecikme durumunda yaptırım var mı?
- Meteor İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim süreleri nasıl?
- Daire tiplerine göre net ve brüt metrekareler nelerdir?
- Kapalı otopark, fitness, sauna gibi donatıların aidat ve işletme maliyeti ne olacak?
- Projede kat irtifakı/kat mülkiyeti durumu nedir, tapu işlemleri nasıl ilerliyor?
Pazarlık notları
- Emsal verisi olmadığı için ilçe medyanı ve yakın çevredeki benzer projeleri karşılaştırın.
- Fiyat aralığının alt sınırına yakın bir teklifle başlayın; üst sınırın üzerinde bir fiyatı kabul etmeyin.
- Teslim tarihi ve cezai şartları sözleşmeye yazdırın; belirsizlik varsa fiyat indirimi talep edin.
- Ödeme planında peşinat ve taksit koşullarını netleştirin, ek masrafları (tapu, aidat) sorgulayın.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön