KARAR RAPORU · AI YORUMLU
Yenikent Yaşam ve İş Merkezi — karar raporu
Tahmini aralık 1.950.000 TL–4.180.000 TL (firma fiyatı değil). Ödeme şu an kapalı olduğu için bu rapor herkese ücretsiz açık. Rapor 09.10.2026 verisiyle üretildi; yazdırabilirsiniz (Ctrl/Cmd+P).
HÜKÜM
Seyhan'da 1+1 veya 2+1 daire arayan, bütçesi ilçe medyanının altında olan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak proje durumu ve teslim tarihi belirsiz; fiyat tahmini aralığı geniş. En kritik nokta: resmî kaynak ve yapımcı geçmişi doğrulanmalı.
- FİYAT DURUMU
- Tahmin (≈)İlçe medyanına oran: 0.69
- TESLİM
- Açıklanmamış
- YAPIMCI
- Yıldırım Proje İnşaatKatalogda 2 proje
- VERİ TAMLIĞI
- 73/100Resmî kaynak yok
Emsal projeler
- Akçura KonutlarıSeyhan / Adana
- Işık Hanım SitesiSeyhan / Adana
- Miray ParkSeyhan / Adana
- Serenity KonutlarıSeyhan / Adana
- Tekbaş CitySeyhan / Adana
- TrilyumSeyhan / Adana
Finansman senaryoları
| SENARYO | PEŞİNAT | VADE | TAKSİT |
|---|---|---|---|
| Düşük peşinat, uzun vade Dünya Katılım | %20 | 120 ay | 68.123 TL |
| Dengeli Dünya Katılım | %35 | 96 ay | 57.252 TL |
| Yüksek peşinat, kısa vade Dünya Katılım | %50 | 60 ay | 50.282 TL |
Oranlar kamuya açık listelerden (2026-09); bağlayıcı teklif değildir, bankadan teyit edin.
Güçlü yanlar ve riskler
Güçlü yanlar
- İlçe medyanına göre tahmini fiyat oranı 0,69 ile görece düşük maliyet potansiyeli.
- 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve kapalı otopark gibi güvenlik ve konfor donatıları.
- Basketbol sahası ve geniş peyzaj alanı ile sosyal olanaklar.
- 1+1 ve 2+1 daire tipleriyle küçük metrekareli seçenekler.
- Seyhan ilçesinde konumlanması.
Riskler
- Proje durumu 'unknown' olarak belirtilmiş; inşaat aşaması doğrulanamıyor.
- Teslim tarihi açıklanmamış; gecikme riski değerlendirilemiyor.
- Resmî kaynak bulunmuyor; veri tamlığı 73/100 ile sınırlı.
- Yapımcı Yıldırım Proje İnşaat'ın katalogda yalnızca 2 projesi var; geçmiş performansı doğrulanmalı.
- Fiyat aralığı 1.950.000–4.180.000 TL gibi geniş bir tahmin; gerçek fiyatlar net değil.
Satış ofisine sorulacaklar
- Projenin mevcut inşaat ruhsatı ve yapı denetim durumu nedir?
- Öngörülen teslim tarihi ve olası gecikme durumunda yaptırım nedir?
- Yıldırım Proje İnşaat'ın daha önce tamamladığı projeler hangileri ve teslim performansı nedir?
- 1+1 ve 2+1 dairelerin brüt/net metrekareleri ve kat planları nelerdir?
- Kapalı otopark, güvenlik ve peyzaj alanı aidat dâhil mi, ek ücret var mı?
- Projede ticari birimler var mı; konut alıcılarını nasıl etkiler?
Pazarlık notları
- İlçe medyanına göre proje fiyat oranı 0,69; bu oran pazarlıkta referans alınabilir.
- Fiyat aralığının alt sınırı 1.950.000 TL; nihai fiyat bu aralıkta netleşmeli.
- Emsal projeler (Akçura Konutları, Işık Hanım Sitesi, Miray Park, Serenity Konutları, Tekbaş City, Trilyum) karşılaştırmalı fiyat teklifi için kullanılabilir.
- Ödeme planı ve teslim tarihi belirsizken peşin ödeme indirimi talep edilebilir.
Proje Merkezi satıcı değildir; bu rapor karar desteğidir, yatırım tavsiyesi değildir. Proje sayfasına dön