PİYASA VE DEĞERLENDİRME · 3 DAKİKA
Ankara'ya Gelmeden Tapulu AVM Payı: Ankaport Hissesi Uzaktan
5 m² pay peşin 650.000 TL; 12 ay planda 375.000 TL peşinat + 12 × 35.000 TL; kampanyada 150.000 TL peşinat + 15 × 50.000 TL (toplam 900.000 TL). Pay arsa payı olarak alıcı adına tapuya işlenir (firma beyanı); e-Devlet 'Tapu bilgilerim'de görünür. Hisseli tapu kuralları TMK 688-733. Ankara'da olmanız gerekmez: sözleşme ve tapu noter/konsolosluk vekâletiyle; belgeler e-posta, WhatsApp ya da faksla. Getiri, kira ya da amortisman rakamı bu yazıda yok: AVM inşaat hâlinde, işletme modeli satış ofisince anlatılır. Yatırım tavsiyesi değildir.
Uzaktan alınabilen tapulu pay: ne alıyorsunuz?
Ankaport'un 70.000 m² hibrit AVM'sinden 5 ile 100 m² arasında ticari alan payı satın alınıyor; satış ofisinin bilgisine göre pay e-Devlet üzerinden doğrudan alıcı adına tapuya işleniyor. Bu, bağımsız bir dükkân değil, ana taşınmaz üzerinde arsa payıdır; paydaşların hakları ve satışta önalım gibi kurallar Türk Medeni Kanunu 688-733 ile düzenlenir.
| Pay | Peşin | 12 ay: peşinat + aylık | Vadeli toplam |
|---|---|---|---|
| 5 m² | 650.000 TL | 375.000 TL + 12 × 35.000 TL | 795.000 TL |
| 10 m² | 1.250.000 TL | 750.000 TL + 12 × 68.000 TL | 1.566.000 TL |
| 15 m² | 1.870.000 TL | 1.125.000 TL + 12 × 102.000 TL | 2.349.000 TL |
| 20 m² | 2.450.000 TL | 1.500.000 TL + 12 × 136.000 TL | 3.132.000 TL |
| 25 m² | 3.075.000 TL | 1.875.000 TL + 12 × 168.000 TL | 3.891.000 TL |
"Herkes AVM Sahibi Olsun" kampanyasında 5 m² pay 150.000 TL peşinat + 15 × 50.000 TL = 900.000 TL. Peşin fiyatı 650.000 TL; fark firmanın vade farkıdır.
Ankara'ya gelmeden adım adım
- Pay kademesini seçin (bütçeye göre m² hesaplayıcı AVM hisse sayfasında); fiyat listesi ve ödeme tablosunu e-posta/WhatsApp/faksla isteyin.
- Yazılı isteyin: tapudaki pay oranı ve hangi taşınmaz üzerinde olduğu, işletme ve kira dağıtım modeli (rakam değil, kural), payın devir/satış koşulları, kooperatif üyeliği gerekip gerekmediği.
- Ödemeyi yalnız sözleşmedeki kurumsal hesaba yapın; kapora için makbuz.
- Sözleşme ve tapu için noterden (yurt dışında konsolosluktan) vekâletname verin ya da tek günlük ziyaret yapın; Web-Tapu başvurusu uzaktan.
- Pay işlenince e-Devlet → Tapu bilgilerim altında kontrol edin.
Fiyat listesi, kat planı, ödeme tablosu ve 3D tur bağlantısını e-posta ya da WhatsApp ile gönderiyoruz; isterseniz faksla da gönderilir. Sözleşme taslağı ve tapu belgeleri satış ofisinden gelir.
Bu yazı kira, getiri ya da amortisman rakamı vermez: AVM henüz inşaat hâlinde, işletme modeli satış ofisince anlatılır. Firmanın paylaştığı hedefler garanti değildir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Uzaktan alırken sorulacak 6 soru
- Pay tapuya ne zaman işlenir: sözleşmede mi, ödeme planı bitince mi?
- Payın karşılık geldiği alan belirli mi, yoksa ana taşınmaz üzerinde oransal mı?
- AVM açılınca işletmeyi kim yapar, paydaşa dağıtım hangi kurala göre olur?
- Payımı satmak istersem önalım hakkı ve devir süreci nasıl işler?
- Satış kooperatif üyeliği gerektiriyor mu; üyelik yükümlülükleri neler?
- İnşaat Tamamlama Sigortası AVM bölümünü kapsıyor mu?
Bu yazı genel bilgilendirmedir; hukuki ya da mali tavsiye değildir. Tapu, vekâlet, vergi ve vatandaşlık kuralları değişebilir; işlem öncesi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, noter ya da avukattan güncel bilgiyi alın.
Proje Merkezi, Ankaport Saray satış ofisiyle iş birliği yapar. Satıcı değildir; formu dolduran alıcıyı onayıyla satış ofisine yönlendirir ve alıcıdan ücret almaz.
Sık sorulanlar
Ankara'ya gelmeden AVM payı alabilir miyim?
Evet. Belgeler e-posta, WhatsApp ya da faksla gelir; sözleşme ve tapu noter ya da konsolosluk vekâletiyle yapılır; pay e-Devlet'te görünür.
AVM payı gerçekten tapulu mu?
Firma beyanına göre pay alıcı adına tapuya işlenir ve e-Devlet'te görünür. Satın almadan önce tapudaki pay oranını ve hangi taşınmaz üzerinde olduğunu yazılı isteyin.
En düşük giriş ne kadar?
Kampanyada 5 m² pay 150.000 TL peşinat + 15 × 50.000 TL = 900.000 TL; peşin 650.000 TL.
Yurt dışından AVM payı alınır mı?
Türk vatandaşı ve mavi kartlılar konsolosluk vekâletiyle alabilir; yabancı uyruklular için tapu müdürlüğü ülke ve alan kontrolü yapar, değerleme raporu gerekir.
AVM payı kira getirir mi?
Bu yazı rakam vermez: AVM inşaat hâlinde, işletme modeli satış ofisince anlatılır. Garanti veren bir söz görürseniz uzak durun.
Devam edin
- Ankaport AVM hissesi: fiyatlar ve m² hesaplayıcı
- Ankaport AVM hisse nedir?
- Hisseli tapu nedir?
- Yurt dışından Türkiye'de ev almak
- Ankara'da 1 milyon TL altı tapulu gayrimenkul
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sözleşme imzalamadan önce bir avukata danışmanızı öneririz.
Projeleri karşılaştırın